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マンション管理士試験合格のために　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　貴方のつぶやきが世界中に伝わる

１、飲酒癖のある壮年者の学習法

　　この試験は正直に言ってかなり難しい（私だけかもしれないが）。

　　特に民法と区分所有法やその他の法をブレンドした難解な実例的な問題には辟易しました。

　　このマンション管理士試験での法律部門は個々の事案をどれだけ理解しているかが問われます。

　　１回目の受験会場で初めて法律部門を目にした時、日常の出来事にこんなに法律が絡んでいるのかと

　　感心させられました。

　　（数年後の平成２１年７月に過去において平成１８年度まで、渇望していた参考書をやっと見つけました。）

　　その後の加除訂正で、平成２２年４月にその書籍名も掲載いたしました。

　　（このホームページをご覧の受験生に限って、メールで必須の書籍名をお教えいたします。）

　　工学的部門においては得意としておりましたが、５５を超える年齢もあり、細かい数字を問われると、自分

　　の知識の箱の白く空の状態が脳裏に浮かんだものです。

　　結果、工学部門で点を下げたが、法律部門は概念的な理解でうまく点を稼げたことで、余裕を持って合格

　　できました。

　　私は人一倍記憶力と理解力が悪いと自認しておりますが、執着力（しつこい・・・）だけは余人には引けを取

　　らないと自負しております。

　　国内外の旅行先のあらゆる場所で本を持参しておりましたし、通勤電車でも大阪環状線や地下鉄等を何回

　　も往復することは普通のことでした。

　　このように国家試験の事は頭から離れることが有りませんでした。

　　その代わり、帰宅すると晩酌は欠かすことはほとんどなく、毎週金曜日には友人との飲み会も学習のストレ

　　ス発散と位置づけ、ほとんど欠かすことはなかった。

　　アルコール付けの脳では、記憶力や理解力が悪くなるのは仕方ないことと諦めております。

　　マンション管理士試験合格の後、工学の細かい数字などは、実務ではどうでもカバーできる事は、自分の

　　職業経験で体得しておりますので、

　　それほど気にしておりません。

　　自身の実力を直視し、受験するか否か決定することをお勧めします。

　　なお、このマンション管理士と管理業務主任者の試験は範囲がほとんど同じですので両方受験されること

　　を薦めます。

　　管理業務主任者試験はマンション管理士試験に比べて相当優しいので、この試験をまず合格すれば（不合

　　格ならマンション管理士試験は断念する事です）、仮にマンション管理士試験が不合格でも、翌年の試験範

　　囲の中で、マンション管理適正化法関係の５問は免除されます。

　
２、お勧めする受験勉強の図書

　[参考までに私が推薦できる受験書を紹介しておきます。]

　　　

　　早稲田経営出版　
　　　・全体的に過去問も収録され体系的に整理されおり見やすいが、この本から出題された例を知らない。
　　　　この参考書を中心にして学習してもマンション管理士試験は合格する事はないでしょう。
　　　　あくまで基礎用です。




　　　　　

　　　出版元兼検定実施機関　　　マンション管理センター　　
　　　・この本はだらだらと長文形式で読みにくいが、できるだけ読破してください。
　　　　発行元のセンターはマンション管理士試験の検定機関であることから、お分かり願えると思います。



　

　　恒星出版
　　　・マンション管理士試験の関連図書では一番難しいものです。本番のほうが簡単と感じました。
　　　　


　　　

　　　自由国民社
　　　・実務で出会うであろう、実社会の具体的な事例をテーマとしていて参考になります　　

　　

　　　（社）高層住宅管理業協会（管理会社の全国的な唯一の機関）→マンション管理業協会の名所変更
　　　・日常接しない維持修繕分野のカバーができます。
　　　　私が２年掛けて受験した折には、販売されてなく大変苦労し、この分野の図書の発行を待ちかねて
　　　　いました。
　　　　全国的な機関が多数の執筆者を動員して、作り上げた維持修繕の全体をまとめた本で、実務的な
　　　　良本です。

　　

　　　　　発行　民事法研究会
　　　　　 編集　日本マンション学会法律実務研究委員会編
　　　　　　・管理費滞納や購入・管理規約・ペット飼育苦情等、現場で起こりうるあらゆる紛争とその解決
　　　　　　　指針を明示している。
　


　　

　　　　　発行　民事法研究会
　　　　　 編集　北九州マンション問題研究会・福岡マンション問題研究会　　
　　　　　・紛争は生活の場そのものに根ざした紛争であるから、個々の事案の相違が大きく結論を左右する。



　　

　　　　　　発行　民事法研究会
　　　　　　編集　日本マンション学会
　　　　　　・法律・建築・設備・危機対応・高齢化・建て替え等の今日的課題を解説しております。
　　　　　　　合格者が座右の銘としたらよいでしょう。

　　

　　　　　　発行　税務経理協会
　　　　　　著者　嶋本　勝浩
　　　　　　・難解な民法や区分所有法を中心に、具体的な事例を、訴訟時点を再現し、原告や被告の
　　　　　　　言い分に裁判所の判示を記載している。

下記の画像をクリックすればリンク先に移行します 　欠陥工事や不良工事なの 　に経年劣化と誤魔化され 　て大規模修繕に含まれな 　い様に２０年間の損害賠 　償請求を検討できる。 　 　公共工事の元検査官が 　大規模修繕の談合高値・ 　・いわれのない現金授与 　・管理会社の丸投げ・手 　抜き容認を改善させる。  　マンション管理会社の阻 　害活動を阻止し、割高な 　管理委託費を大幅に削 　減し組合員の経済的負 　担を軽減する 　大規模修繕工事で談合 　高値と手抜工事を防ぐ方 　法を元大阪府の入札経験 　が豊富な検査員が教示。 　大規模修繕工事のコンサ 　ルタントの選択を間違えれ 　ば、欠陥工事まで経年劣 　化になってしまう 　有資格の実務経験豊な専 　門家が管理組合の立場で 　エレベーターリニューアル 　の指導や検査を行う。 　マスコミに掲載されるの 　は氷山の一角で、かつ 　ソフトな文面。 　事実を読み取るべき 　末は財政破綻かスラム化 　が待っている無関心な投 　資マンションを救う専門家 　知らない為に目暗印。 　過大な保険金設定と間 　違いのオプション設定を 　教示します。 　マンション管理士（技術 　系）がどんな不利益を被 　っているか、無関心な方 　に教示 　マンション管理士（技術 　系）が善良な組合員の 　ために、多様な不利益 　を防ぐ具体的な手法を 　公開 　選択の余地の無かった 　マンション管理会社から 　不利益を被っていないか 　技術系マンション管理士 　が管理会社や専門業者 　を指導し、多様な不利益 　を改善し、役員の負担を 　大幅に軽減する。 　マンション管理士（技術系） 　が管理状態を調査できるメ 　リットがある中古マンション 　の選定を教示する