【前提条件】

　浪速マンション管理士事務所は、マンションに関する殆どの依頼を受託する様に務めておりますが、多忙

　を極めており、ご相談に応じられない場合や、受託することが出来ない場合がございます。

　その様な場合に、弊所では下記の様な外部の機関のリンクを設けております。

　逆に言って、何らかのご相談時や委託をお考えになっている場合、下記の該当する機関に先にお問合せし、

　弊所との違いを実感していただきたいと思っております。


１級建築士の活用には、マンションにおける購入相談や完成引渡し前の内覧会同行検査、欠陥工事と思

われる箇所のアドバイザーとしての診断を依頼されたり、また大規模修繕工事での劣化診断・設計・施工業

者のヒアリングや入札業務・工事監理・・・・等と多種多様な事項があります。

ここで、忘れてはならない事実を披露します。

　１、あの忌まわしい姉歯元１級建築士のマンション構造偽装事件時の対象マンションの購入相談や内覧会

　　　同行検査を委託された、１級建築士が素人でも見抜ける下記事項を故意か過失かそれとも能力不足か

　　　知りませんが、見抜けなく、依頼者に一生のダメージを与えた事実があります。

　　　・柱や梁の断面や鉄筋量が１階から最上階まで同一

　２、大規模修繕のアドバイザーとしての住民でもある１級建築士が入札談合による何千万という法外な損失

　　　さえも、業者や管理会社を糾弾すべき立場にもかかわらず、逆に避けられないとして受認する発言をする。

これらの、あるまじき行動をとる原因は何処にあるか。

私は、彼らさえもマンション建設や管理の業界に、直接又は間接的に利害関係があると考えています。

犯罪的な加害者でも有り、一方心情的には被害者でもある（かばい過ぎかもしれません）。

いずれにしても、マンション購入者や居住者は、いかなる不利益も被る必要は無いが、その権利を獲得するには

どうすればよいか。

真に、マンション業界と利害関係がなく、管理組合や区分所有者の立場でのみ業務展開できる、新生のマンション

管理士組織を活用することです。

しかしながら、マンション管理士にも同罪の者がおり、情け無い限りです。

ホームページ内容や他のマンションの管理組合役員の紹介等を介して、ご相談すべきマンション管理士組織を探して

いただきたい。


　国土交通省の各地方整備局の管理会社の指導部局

　各都道府県の建築指導行政担当課

　建築主事を置いている特定行政庁（規模の大きい市役所の建築指導行政担当課

　 日本建築士事務所協会連合会

　 各都道府県の建築士会（大阪府建築士会ほか）

　各都道府県の建築士事務所協会（大阪建築士事務所協会ほか）
　
　各都道府県の建築防災センター（大阪建築防災センター）

　マンション管理業協会

　マンション管理センター

　日本マンション管理士連合会

　各都道府県のマンション管理士会

　市町村の消防署

　REPCO マンションリフォーム推進協議会

　住宅リフォーム・紛争処理支援センター

　住宅リフォーム推進協議会

　リフォーム支援ネット（リフォネット）

　ホーム 新築マンションの総合情報 - PIKEY

　日本コンクリート工学協会

　日本エレベーター教会

下記の画像をクリックすればリンク先に移行します 　新築時の欠陥工事なのに 　間違った判断で大規模修 　繕の対象にされないこと。 　損害賠償請求ができる欠 　陥工事が少なくない。 　技術系マンション管理士 　が、利益優先の管理会社 　や専門業者を指導し、多 　様な不利益を改善する。 　多様な管理会社の阻害活 　動を阻止し、割高な管理 　委託費を大幅に削減し組 　合員の経済的負担を軽減 　する。 　大規模修繕工事で談合 　高値と手抜き工事を防ぐ 　仕組みを入札経験豊富 　な元公共工事の検査員 　が教示する。 　大規模修繕工事のコンサ 　ルタントを間違えれば欠陥 　工事まで経年劣化にされ 　てしまう。 　実務経験豊富な昇降機検 　査資格書が管理組合の立 　場でエレベーターのリニュ 　ーアルの業者を指導。 　マスコミに掲載されるの 　は氷山の一角で、かつ 　偏った文面がｔ時にある。 　事実を読み取るべき 　将来は財政破綻かスラム 　化が待っている無関心な 　投資マンションや一般マン 　ションを救う専門家 　内容も理解していないの 　に目暗印。 　過大な保険金設定と間違 　いのオプション設定を教示 　します。 　マンション管理士（技術系 　）がマンションでどんな不 　利益を被っているか、無 　関心な方に教示する。 　マンション管理士（技術 　系）が善良な区分所有者 　のために、多様な不利益 　を防ぐ具体的な手法を 　公開する。 　選択の余地の無かった 　マンション管理会社から 　多種多様な不利益を被 　っていないか？　 　公共工事の元検査官が 　大規模修繕の談合高値・ 　・バックマージン・管理会 　社のピンハネ・手抜き容認 　を改善させる。  　マンション管理士（技術系） 　が管理状態を調査できるメ 　リットがある経年の中古マン 　ションの選定を教示する