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　マンション管理が危ない：修繕と維持管理のムダとワナ（管理費と大規模修繕工事費
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　はまだまだ削減可能）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ツイッターで貴方のつぶやきが世界中に紹介できる


　
　２、平成２０年２月１６日

　　　テーマ　[マンションが危ない]

　　「週刊ダイヤモンド社」の２月１６日号に特集記事が掲載されました。・・・ダイヤモンド誌の目次はこちら　

　　　　記事項目　

　　　　　１、修繕・管理のムダとワナ

　　　　　２、このままでは枯渇は必死！綱渡りの修繕積立金の実態

　　　　　３、まだまだ無駄が潜んでいる　　無理なくできる管理費削減のコツ　

　　
　　　概要は、浪速マンション管理士事務所のサイトと変わりません。

　　　マンション管理会社への管理委託費（管理費）の割高や、大規模修繕工事費の割高による管理組合の

　　　財務状況の逼迫を記事にされています。

　　　当たり前の事実を、マスコミがスクープしただけですが。

　　　記事に、登場する非マンション管理士の事務所の宣伝効果を狙っている感があります。

　　　これが、追い風になって、マンション管理士によるマンションの危険回避が出来ればよいのですが。

　　　なおこの記事には、紙面の都合のせいか、アピール不足が見受けられます。

　　　やはり管理委託費（管理費）削減や大規模修繕工事費の削減は全国共通の看過できない話題です。

　　　事業主が販売時に一方的に言い値の管理委託費（管理費）を決めて、傘下の管理会社に受託させ、管理

　　　段階においては、信憑性のない長期修繕計画に従い１２〜１３年に１回の大規模修繕工事を行わせ、管理

　　　会社には、工事部隊もないのに元請して、濡れ手に泡の巨額の利益を収奪し、元請しない場合は、大規模

　　　修繕工事の業者からいわれのない巨額の所場代を収奪する。

　　　これだけではない。　コンサルタントが談合高値の手抜容認によりこれまた、大きな金額を収奪する。

　　　この様な悪しき慣習のいわれのない金額を合計すれば３０％以上の工事費の無駄ずかいになる。

　　　最悪の構図は、管理組合の役員も呉越同舟状態になることです。

　　　いずれ、近いうちにこれらの事実が暴露され、マスコミだけでな国交省も立ち上がらざるを得ない事になる

　　　だろう。





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