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宅建試験の合格点(合格ライン)予想&解答速報まとめ【2021年12月】

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宅建の合格点・解答速報
宅建試験の合格点&解答速報まとめ【2021年12月】

更新日:2022年2月10日

宅建の予想合格点

宅建試験の合格点

 2021年(令和3年)12月実施の宅建試験が、12月19日(日)午後1時から3時に実施されました。

 よっしゃー!できたー!という手応えのある人も、くそー!ダメだった〜、、という人も、試験を受けた後は、自分の解答が合っているのかどうか合格点に届いているのかどうかというのは、物凄く気になりますよね。

 宅建試験の受験対策を行っている資格予備校や資格スクールでは、試験当日の夕方から解答速報合格点・合格ラインの予想を行っています。

 このページでは、解答速報や合格点予想の実施サイトの情報をまとめてご紹介したいと思いますので、参考にしてください。

 これを見て、安心するか、落ち込むか、、、ボーダーラインのギリギリというのが一番困りますよね。安心していいのやら、落ち込んでいいのやら。。

【執筆者】
㈱モアライセンス代表 大西雅明(宅建士)

市役所に22年間勤めた元公務員。在職中に、宅建、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士等の資格試験に合格し、10年以上にわたり当サイトで情報発信している。
2021年度 司法書士試験合格!Twitter

執筆者 大西雅明のプロフィール写真(宅建士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士などの合格証書)
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このページの目次

宅建試験の解答速報(2021年12月)

 それでは、資格予備校各社で実施される宅建試験の合格点予想解答速報の実施サイトについて、速報時間が早い順にまとめてご紹介していきます。

アガルート

アガルート解答速報

 アガルートでは、本試験当日12月19日(日)18:3015:20に前倒し)から解答速報が順次公開されます。

 また、18:30から、工藤美香講師・林裕太講師による総評動画の配信が始まります。この総評動画では、全体的な難易度や、個数問題などの形式面、科目ごとの出題傾向などについて、簡単な講評が行われます。

 そして、21:30からは、合格ライン予想動画の配信も始まる予定です。

解答速報 2021年
12月19日(日) 18:3015:20
総評動画 12月19日(日)18:30〜
合格ライン予想動画 12月19日(日)21:30〜
予想合格ライン (工藤講師)36±1
(林講師)36
公式サイト アガルート解答速報 公式サイト

ユーキャン

ユーキャン解答速報

 ユーキャンでは、本試験当日の12月19日(日)15:30頃から、順次、解答速報が開始されます。

 その他、画面に自分の解答を入力すると自動で採点してくれる「自動採点サービス」も実施しています。

解答速報 2021年
12月19日(日)15:30頃
自動採点サービス 【受付期間】
 12月19日(日)16:00頃〜翌1月9日(日)
予想合格ライン 35点±1点
公式サイト ユーキャン解答速報 公式サイト

フォーサイト

フォーサイト解答速報

 フォーサイトでは、本試験当日12月19日(日)16:00から解答速報・講評動画がライブ配信されます。

 これと並行して、解答速報についても順次公開されていきます。

 なお、事前登録をした方には、解答速報が出揃ったタイミングで通知されるようです。

 その他、合格点の予想や、自己採点機能(画面上で自分の解答を入力すると、自動的に採点される機能)も公開される予定です。

ライブ配信(解答速報・講評動画) 2021年
12月19日(日)16:00〜
解答速報 12月19日(日)16:00〜順次
予想合格点 37±1
公式サイト フォーサイト解答速報 公式サイト

Kenビジネススクール

Kenビジネススクールの解答速報

 Kenビジネススクールにおいては、本試験当日12月19日(日)本試験終了後随時(16:20頃開始)、解答速報が公開される予定です。

 また、19:00から、解答速報会&講師討論会のライブ配信が予定されています。

 その他、自動採点フォームも開設予定です。

解答速報 12月19日(日)16:20〜随時
解説速報会&講師討論会 2021年
12月19日(日)19:00〜
自動採点 12月19日(日)20:30頃〜
予想合格点 35±1点
公式サイト Kenビジネススクール解答速報 公式サイト

TAC

TAC解答速報

 資格の学校TACでは、本試験当日12月19日(日)16:30から解答速報を公開予定です。

 そして、17:30からは解答速報会のライブ配信が予定されています。

 その他、TACでは、「無料Web採点サービス」も実施しています。全国の受験生から解答データを収集することで、精度の高い得点分析結果が提供されるというサービスで、得点・順位・平均点・正答率などが確認できるようになっています。

解答速報 2021年
12月19日(日)16:30
解答速報会 12月19日(日)17:30〜19:00
無料Web採点サービス 【登録期間】
 12月19日(日)15:00〜翌1月6日(木)23:59
【結果閲覧期間】
 12月23日(木)15:00〜翌2月8日(火)11:00
予想合格点 33±1点
公式サイト TAC解答速報 公式サイト

LEC

LEC解答速報

 LECでは、本試験当日12月19日(日)16:30から解答速報会の配信が開始され、18:00(17:00)以降解答速報を公開予定です。

 翌日12月20日(月)には、講評動画の配信も予定されています。

 その他、LECでは、「無料成績診断」も実施しています。これは、全国の受験生のデータを元に、得点分布・正答率を集計・分析するというサービスです。自分の解答を入力すると、ScoreOnlineというシステムで、データ登録者の中での順位や偏差値など、自身の成績状況を確認することができるようになります。

解答速報会 2021年
12月19日(日)16:30〜19:00
解答速報 12月19日(日)18:00 17:00
講評動画 12月20日(月)〜
無料成績診断 【登録期間】
 12月19日(日)15:00〜翌1月13日(木)23:59
【診断結果閲覧】
 (第1弾)12月24日(金)〜
 (第2弾)翌1月14日(金)〜
合格推定点 34±1
公式サイト LEC解答速報 公式サイト

資格の大原

資格の大原の解答速報

 資格の大原では、本試験当日12月19日(日)19:00(17:00)から解答速報が公開される予定です。

解答速報 2021年
12月19日(日) 19:0017:00
予想合格ライン 36・37
公式サイト 資格の大原 解答速報 公式サイト

日建学院

日建学院 解答速報

 日建学院では、本試験当日12月19日(日)18:00頃から解答速報が公開される予定です。

 また、19:00頃から総評を公開予定です。

 その他、本試験で解答した番号を入力すると採点結果をメールでお知らせする「Web採点サービス」も実施しています。

解答速報 2021年
12月19日(日)18:00頃〜
総評(文章) 12月19日(日)19:00頃〜
Web採点サービス 12月19日(日)15:00〜12月20日(月)12:00
合格推定点 33点±1
公式サイト 日建学院 合格点予想&解答速報 公式サイト

クレアール

クレアールの解答速報

 クレアールでは、本試験当日12月19日(日)19:00から解答速報が公開される予定です。

解答速報 2021年
12月19日(日)19:00
予想合格点 36点±1点
公式サイト クレアール解答速報 公式サイト

住宅新報

住宅新報の解答速報

 住宅新報においても、本試験当日に解答速報が公開されます。

解答速報 2021年
12月19日(日)
予想合格点
公式サイト 住宅新報 解答速報 公式サイト

資格スクール大栄

資格スクール大栄 合格点予想&解答速報

 資格スクール大栄においても、例年、解答速報が公表されています。

 また、合格点の予想も行っています。

解答速報 2021年
12月19日(日)
予想合格点 35問
公式サイト 資格スクール大栄 合格点予想&解答速報 公式サイト

タキザワ宅建予備校

 タキザワ宅建予備校においても、例年、本試験当日に解答速報が公開されています。

解答速報 2021年
未定
予想合格ライン
公式サイト タキザワ宅建予備校 解答速報 公式サイト

解答速報一覧

 上記でご紹介した2021年12月の宅建試験における各資格予備校の解答速報は、以下の表のとおりです。

 各社の模範解答の一致・不一致については、すべて確認したうえで、掲載していきます。⇒問17を除き、各社の模範解答はすべて一致しています。

※不一致については、次項の「割れ問・複数解」を参照

解答速報実施サイト 解答速報実施日時 
アガルート 12/19 15:20〜
ユーキャン 12/19 15:30〜
フォーサイト 12/19 16:00〜
Kenビジネススクール 12/19 16:20〜
TAC 12/19 16:30〜
LEC 12/19 17:00〜
資格の大原 12/19 17:00〜
日建学院 12/19 18:00〜
クレアール 12/19 19:00〜
住宅新報 12/19
資格スクール大栄 12/19
タキザワ宅建予備校

解答速報の割れ問・複数解

 「割れ問」というのは、各資格予備校が発表した模範解答が食い違っている問題です。

 単に間違っている場合もありますし、問題自体が不適切で、解釈によって解答が複数考えられるようなケース複数解)もあり得ます。

 2021年度12月試験においては、一時的に問17において、「3」と「2」に割れる割れ問が発生しましたが、「3」に統一する形で解消されました。

解答の公式発表

 宅建試験の合格発表は、令和4年2月9日(水)に行われます。この合格発表の際に、試験問題に対する公式な「正解」が発表されます。

一般財団法人 不動産適正取引推進機構

 また、過去から直近までの試験問題と正解番号がPDF形式でダウンロードできるようになっています。

宅建試験の合格点

宅建試験の合格点の推移グラフ

 宅建試験の合格点(合格ライン)とは何なのか、そして各予備校から発表される合格点予想のまとめ、過去の合格点の推移などについて、ご紹介します。

合格点とは

 宅建試験の合格点とは、何点以上取れば合格、という最低の合格基準点(合格ライン)のことです。ボーダーラインと言ったりもしますね。

 例えば、合格点が38点の場合は、38点取れば合格ですし、37点なら不合格ということになります。

 宅建の合格点(合格ライン)については、過去10年では、50点満点中31点〜38点となっており少し幅があります。

 これは、宅建試験は、「何点取れば合格」というのがあらかじめ決められているような絶対評価方式ではなく、「上位何%(又は上位何人)に入れば合格」という”相対評価方式”が採用されているからです。

 つまり、宅建試験は、大学入試などと同じ競争試験ということになりますね。

 ちなみに、宅建に限らず国家試験の多くは、この相対評価方式が採用されています。例えば、社労士や司法書士、マンション管理士なども、すべて相対評価です。

 一方、絶対評価で有名なのは、行政書士試験ですね。

宅建の合格点とは?
  • 何点以上取れば合格”という最低の合格ライン
  • 過去10年は、50点満点中”31点〜38点”の間で幅がある
  • 相対評価方式”が採用されているため変動する⇒競争試験

合格ラインの決め方

 宅建試験において、合否の判定基準はあらかじめ公表されていないため、合格ラインの決め方も公表されていません。

 しかし、過去の合格点や合格率の推移から推測すると、おおむね15%程度の合格率になるように(又は、おおむね3万人前後の合格者数になるように)合格点が決められていると考えられています。

 このため、難しい問題が多く出題された年の合格点は下がり、逆に、易しい問題が多かった年は合格点が上がる、ということになります。

 このように、宅建試験の合格点については、毎年変動するため、皆さんも試験を受験し、自己採点を終えた後は、とにかくこの「合格ライン」というものが気になりますよね。

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合格点予想とは

 ということで、各資格予備校において、その年の本試験問題の出題内容や難易度を分析し、過去のデータと照らし合わせながら、合格点の予想が行われます。

 LECやTACなど、受験生のデータリサーチを行っている予備校では、そこで集計されたデータに基づき、予想合格点が出されます。(2020年12月試験以降は、データリサーチに関わらず、即日で予想合格点を発表するように変化したようです。)

 一方、その他の予備校や講師個人は、出題の難易度などに基づき、これまでの経験や感覚的なところから、合格点の予想を行っています。

合格点・合格ライン予想一覧【2021年12月】

 下の表に、2021年度12月宅建試験の合格点予想をまとめていきますので、参考にしてください。

 この合格点予想によると、2021年12月宅建試験の合格点は、36点が有力ですね。

⇒ 2022年2月9日、2021年度(12月)宅建試験の正式な合格点は34点と発表されました。

合格点予想一覧【2021年12月】
合格点予想者 予想合格点
フォーサイト 37点±1 12/19発表
資格の大原 36・37 12/19発表
アガルート(工藤講師) 36±1 12/19発表(動画内)
クレアール 36点±1点 12/19発表
住宅新報 36点前後 12/20発表
アガルート(林講師) 36 12/19発表(動画内)
ユーキャン 35点±1点 12/19発表
Kenビジネススクール 35±1点 12/19発表
資格スクール大栄 35問 12/19発表
LEC 34±1 12/20発表
TAC 33±1点 12/19発表
日建学院 33点 ±1 12/19発表
合格点は34点に確定!
予想合格点集計グラフ
(2021年12月宅建試験)
予想合格点集計グラフ

合格基準点の公式発表

 宅建試験の正式な合格基準点は、正式解答と同じく、令和3年12月1日(水)の合格発表の際に公表されます。

一般財団法人 不動産適正取引推進機構

合格点の推移(過去10年)

 宅建試験の過去10年間の合格点の推移を、参考に掲載しておきます。

年度 合格率 合格点
H22
(2010)
15.2% 36点
H23
(2011)
16.1% 36点
H24
(2012)
16.7% 33点
H25
(2013)
15.3% 33点
H26
(2014)
17.5% 32点
H27
(2015)
15.4% 31点
H28
(2016)
15.4% 35点
H29
(2017)
15.6% 35点
H30
(2018)
15.6% 37点
R1
(2019)
17.0% 35点
R2
(2020)
(10月)17.6%
(12月)13.1%
38点
36点
R3
(2021)
(10月)17.9%
(12月)15.6%
34点
34点

(参考)合格点予想一覧 【過去分】

 参考資料として、過去に実施された宅建試験の合格点予想を掲載しておきます。

【2021年10月実施分(令和3年)】

 2021年10月実施分の宅建試験の合格点予想の一覧表です。

 この合格点予想によると、2021年12月の宅建試験の予想合格点35点が有力でしたが、正式な合格点は「34点」と発表されました。

Twitterによる合格点の先行発表(2021/12/1 0:00)
不動産ココ by住宅新報
日刊不動産経済通信/不動産経済研究所

合格点予想一覧【2021年10月】
合格点予想者 予想合格点
タキザワ宅建予備校 35点±1 10/17 動画内
ユーキャン 35点±1点 10/17 速報ページ
アガルート(工藤講師) 35・36 10/17 動画内
アガルート(林講師) 35 10/17 動画内
フォーサイト 36±1点 10/17 動画内→速報ページ
住宅新報 36点±1 10/17 動画内
LEC 35±1 10/17 速報ページ
TAC 35点±1 10/17 速報ページ
日建学院 35点±1点 10/17 動画内→速報ページ
資格の大原 35±1 10/17 速報ページ
Kenビジネススクール 35点±1 10/17 速報ページ
資格スクール大栄 35問 10/18 速報ページ
34点に確定!
予想合格点集計グラフ
(2021年10月宅建試験)
2021年10月宅建試験 予想合格点集計グラフ

【2020年12月実施分(令和2年)】

 2020年12月実施分の宅建試験の合格点予想の一覧表です。

 この合格点予想によると、2020年12月の宅建試験の予想合格点38点が有力でしたが、正式な合格点は「36点」と発表されました。

合格点予想一覧【2020年12月】
合格点予想者 合格点予想
ユーキャン 37点±1点 12/27発表
アガルート(工藤講師) 37点 12/27発表
アガルート(林講師) 38点 12/27発表
フォーサイト 38点(±1) 12/27発表
TAC 38±1点 12/27発表
LEC 37±1 12/27発表
クレアール 37〜38点 12/27発表
Kenビジネススクール 38点 or 39点 12/27発表
資格の大原 36点 12/27発表
日建学院 38点±1 12/28発表
資格スクール大栄 36問 12/28発表
36点で確定
合格点予想集計グラフ
(2020年12月宅建試験)
2020年12月宅建試験合格点予想集計グラフ(36点:4票、37点:7票、38点:8票、39点:4票)

【2020年10月実施分(令和2年)】

 2020年10月実施分の宅建試験の合格点予想の一覧表です。

 各資格予備校の合格点予想によると、2020年10月の宅建試験の予想合格点は、36点が有力でしたが、正式な合格点は「38点」と発表されました。過去最高の合格点でした。

合格点予想一覧【2020年10月】
合格点予想者 予想合格点
ユーキャン 37±1点
タキザワ宅建予備校 36点前後
フォーサイト 36点
TAC 36±1点
日建学院 38±1点
アガルート 35・36点
LEC 37±1点
Kenビジネススクール 37±1点
クレアール 36点前後
資格の大原 39±1点
資格スクール大栄 38点
住宅新報出版 36、37点
38点で確定
(2020年10月宅建試験)
予想合格点集計グラフ
予想合格点集計グラフ(35点:4票、36点:9票、37点:8票、38点:6票、39点:2票、40点:1票)

合格ラインに届かないことがわかったら

 解答速報で自己採点をした結果、合格ラインに届かないことが分かった場合は、来年に向けてどうするのか考えないといけませんね。

 即、来年に向けて勉強をスタートする人もいらっしゃるかもしれませんが、しばらく休息をとってから再スタートを切るという方が多いかと思います。

 なかには、今年を最後に撤退するという方もいらっしゃるかもしれません。せっかく勉強してきたのに合格できないまま撤退するというのは、とても辛いことですよね。。

 とにかく、再スタートを切る場合は、自分に何が足りなかったのか分析し、来年に向けて勉強計画を立てていきましょう。

 独学の方は、宅建の独学に必要な勉強時間【おすすめ勉強法】宅建の独学におすすめのテキストのページを参考にしてください。

 また、独学ではちょっとムリかなと感じる方は、宅建のおすすめ通信講座のページを参考に、講座の受講を検討してみてください。

合格ラインを突破できたら

 合格ラインを突破し、めでたく合格できた方は、宅建士の資格登録に向けて手続を進めていきましょう。

 もちろん、宅建試験の合格者としての地位は一生有効ですので、資格登録をせずにそのまま放置しておいても問題ありません。

 宅建士になるためには、2年以上の実務経験がない場合は、登録実務講習を受講してから資格登録の手続に進みます。

 詳細は、以下のページをご参照ください。
宅建士になるには?資格登録と宅建士証の交付手続を徹底解説!
宅建登録実務講習とは?おすすめ4社の日程・会場・費用を一覧表で比較!

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