マンション管理センター、管理費削減、マンション、管理委託費削減、管理会社、管理委託契約、事務管理業務費、管理員業務費、清掃業務費、建物・設備管理業務費
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トップページ  > 管理費削減コンサルタント(目次) > 実例:管理費削減で財務強化 > 削減額比較表
 実例:競争入札後の管理費比較 (現行|削減予定|最大削減額)
 
                                                        
ツイッターでつぶやけば世界中にツイートするツイートする
                                                                     
他に類がない、適正額を国土交通省方式で積算 + 他マンションでの削減事例との比較→公開募集で最大限の管理費削減実現

削 減 項 目 現行の管理費  管理費削減予定価格 最大管理費削減額
 (11社中)
月 額 (円) 月  額 (円) 月  額 (円)
1.事務管理費 500,500 337,000 298,000
2.管理員業務費    901,000 705,000 690,000
3.日常清掃費  841,000 512,000  520,000
4.定期清掃費 102,000  76,000
  39,000
5.貯水槽清掃費  46,000  28,000   20,000
6.排水管清掃費 153,000 126,000   98,000
7.植栽維持管理費 190,100  93,200  100,000
8.エレベーター管理費 505,000 388,000  280,000
9.消防設備管理費 120,000  90,000   88,000
10.玄関ドアー管理費  20,000  18,200   32,000
11.24時間監視設備管理  38,000  28,100   20,000
12.その他設備維持管理費
 15,000   9,200    5,000
13.給排水設備維持管理費  42,000  34,000   25,000
14.フロントサービス業務費 540,000 218,000  180,000
小    計 4,013,600 2,662,700 2,395,000
消費税額等  200,680   133,135   119,750
月 額 合 計 4,214,280
2,795,835

管理費削減 33.7%
 
   2,514,750/月
  管理費削減額40,3%
  20,394,360/年
 
 



マンションの管理費削減時における最安値一覧(1) 

 戸      数  20  30
  月額事務管理費/    
  毎月理事会開催  ¥ 2,500  ¥ 1,094
  理事会開催  ¥ 1,280  ¥ 900
  月額管理員業務費/時間  ー  ¥ 1,132
  月額日常清掃/時間  ¥ 1,000  
  定期清掃/  ¥ 30,000  ¥ 38,400
  建物設備点検費/  ¥ 5,000  ¥ 6,500
  月額遠隔監視費/  ¥ 1,200  ¥ 469
  月額自動ー保守費/  ¥ 392  ¥ 311
  宅配保守費/  ¥ 402  ¥ 352
  ベーー保守費    
  (月額/)  ¥ 45,100  ¥ 43,800
  (月額/)  ¥ 11,000  ¥ 11,000
  機械式駐車機/    ¥ 966  ¥ 829
  年額雑排水管清掃費/  ¥ 2,516  ¥ 2,448
  年額消防設備点検費/  ¥ 3,000  ¥ 2,667
  年額受水槽清掃費/  ¥ 2,500   ¥ 2,000
  月額給排水ポ点検/戸  ¥ 1,000  ¥ 940


管理費の削減時における最安値一覧(4・5)へ <  > 管理費の削減時における最安値一覧(2)へ 

 

  1、成功する管理費削減のフローです  (管理会社や傀儡の居住者に負けないように当然の権利を獲得) 
  2、管理会社の変更・管理費削減・大規模修繕工事費削減 (管理会社の変更を視野に入れて最大限の管理費削減)
  3、管理会社の業務監査  (管理会社の管理業務内容を監査する)
  4、マンション管理会社の事務管理業務費の分析  (余人が行わない、最重要な業務の管理委託費を分析する)
  5、管理費削減で財務強化できる (管理費とは何か・なぜ削減ができるのか・具体的な削減作業を説明) 
  6、現行の管理費をココまで削減できる (現行と削減可能な金額と仕様を対比し、分かりやすくしています)
  7、管理会社の変更による管理費(管理業務費削減) (業務の質を落とさないで削減するにはどうするか) 
  8、積算根拠 (コンサルタントとしての独自のノウハウで落札予定管理費削減額を積算) 
  9、労務単価根拠 (全国的に事例が殆どないノウハウ・・社会保険、経費、事務作業量分析で適正な人件費を算出) 
  10、競争入札後の比較 (現行の管理費 VS 落札予定管理費 VS 最大管理費削減額) 
  11、管理費削減実績 (20.2%~48.6%の削減率と1戸当たりの適正管理費を提示します) 
  12、無料診断申し込み (当事務所のデーターを基に見直し仕様と概算削減額をコンサルタント) 

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