建物図面の書き方(作図方法)を解説します!【土地家屋調査士の書式対策】

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建物図面の作図(書き方)
作図B(建物図面)

土地家屋調査士の建物図面の作図

 このページでは、土地家屋調査士試験の書式対策として、建物図面の作図方法について解説していきます。

【執筆者】
㈱モアライセンス代表 大西雅明

市役所に22年間勤めた元公務員。在職中に、土地家屋調査士、宅建士、行政書士、マンション管理士などの資格試験に合格し、10年以上にわたって当サイトで情報発信している。

執筆者 大西雅明のプロフィール写真(宅建士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士などの合格証書)
執筆者紹介

建物図面の書き方(作図方法)

 各階平面図が書きあがったら、次は、建物図面の作図に取り掛かります。

※ 各階平面図の作図方法はこちら⇒土地家屋調査士の書式対策(各階平面図の作図)

(1) 基本動作

 建物図面を作図する際は、左下のLECの定規を固定して、右上の東京法経の定規をスライドさせて動かします。(LECと東京法経の組合せである必要はありませんが、私の場合、たまたまこの組合せで作図をしています。)
建物図面の作図の基本動作


 なお、作図する際は、まず、シャープペン(2H 0.3mm)で下書きをしてから、最後にボールペンで清書するという流れになります。

(2) 基準線を引き、辺長をプロットする

@ 建物図面は、基本的には、まず建物の形状を描いてから、敷地の形状を描くという流れで作成していきます。ただし、敷地の形状が座標値で表されている場合で、方位の北が上でない場合など、先に敷地の形状を描かなければ建物の形状を描くことができないときに限っては、敷地の形状を先に描きます。

A まず、建物の形状を描くための基準線を引きますが、その準備として、定規を、用紙に対して水平・垂直にするため、東京法経の定規のラインを、用紙の枠線に水平になるように合わせます。このとき、敷地の形状がうまく用紙に収まるように、建物の位置の見当をつけて、定規を配置します。
建物図面に基準線を引き、辺長をプロットする@

B まず、横方向の基準線だけを引き、そこに、各階平面図の1階部分と同じように、印をつけて、寸法を書き込みます。(当然、2階部分にしか使用しない寸法は不要)
建物図面に基準線を引き、辺長をプロットするA

C 次に、縦方向の基準線を引き、同様に、印をつけて寸法を書き込みます。
建物図面に基準線を引き、辺長をプロットするB

この時点で、下書きはこんな感じになっています。
建物図面に基準線を引き、辺長をプロットするC

(3) 横線・縦線を引く

@ 縦方向の基準線にプロットした寸法に定規(東京法経の定規の上端)を合わせ、横線を引きます。このとき、横方向の基準線にプロットしてある寸法を見ながら、それより少し長めに引いておきます。
建物図面に横線・縦線を引く@

A 縦線についても同様に、東京法経の定規の右端を使って、引きます。
建物図面に横線・縦線を引くA

B 縦横の交点を、丸印で囲っておきます。(敷地形状を描くときに、建物の線と敷地の線との区別がつかなくなるのを防ぐため。)
建物図面に横線・縦線を引くB

(4) 敷地の形状を描く

 建物の外壁から敷地境界までの距離と、敷地境界線の辺長とに基づき、敷地形状を描いていきます。

 この写真は、建物の右端の外壁から10.90m離れた敷地境界線を描くため、
@ 東京法経の定規の適当な位置の縦のラインと、建物の右端の縦線とを一致させて、
A そこから10.90mのところに印をつけているところです。
建物図面に敷地の形状を描く@

B Aでプロットしたところにシャープペンの先を置き、そこに定規の右側を当て、縦の線を引きます。
建物図面に敷地の形状を描くA

この@からBを繰り返しながら、敷地形状を順に描いていけば、建物図面の下書きの完成です。固定していた定規も外して大丈夫です。
建物図面に敷地の形状を描くB

(5) ボールペンで清書する

@ 建物の形状と、敷地の形状を、下書きの線をなぞるようにして、ボールペンで清書していきます。
建物図面をボールペンで清書する@

A 外壁から敷地境界線までの距離や、地番、隣接地番をボールペンで書き込み、下書きの線を消しゴムで消せば、建物図面の完成です。

 なお、下書きは、ボールペンが乾いてから消すようにしなければなりませんので、先に描いた各階平面図を先に消し、その後、建物図面の下書きを消すようにします。
建物図面をボールペンで清書するA

 

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