更新日：2023年3月8日
マンション管理士は、合格率9%という難関資格です。
このマンション管理士試験に独学で挑戦する場合、合格するにはどれぐらいの勉強時間が必要なの？どんな勉強をすればいいの？というのは、とても気になることだと思います。
そこで、マンション管理士試験に一発合格した私の勉強時間や、おすすめの勉強法をご紹介したいと思いますので、ぜひ参考にしてください！
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マンション管理士の独学に必要な勉強時間は？
それでは、マンション管理士に合格するために必要な勉強時間や勉強期間について見ていきたいと思います。
- 勉強時間の目安は、500時間程度
- 半年～１年前から勉強を始めるのが標準的
勉強時間の目安は500時間
一般的に、マンション管理士試験に合格するためには、500時間程度の勉強時間が必要と言われています。
ただし、これは初学者の話であって、例えば宅建や管理業務主任者に合格している方であれば、試験科目の多くが重なっていますので、もっと短い勉強時間での合格も可能です。
私も、既に宅建試験・管理業務主任者試験に合格していましたので、必要とされる勉強時間の半分以下の約200時間という勉強時間で合格することができました。
このように、人それぞれ、予備知識がどれだけあるか、実務経験があるかなど違いがありますので、500時間というのはあくまでも目安となりますが、とりあえずは皆さんも、この勉強時間を参考に学習計画を立てていただければと思います。
半年～１年前から勉強を始めるのが標準的
マンション管理士試験の合格に必要な期間は半年～１年程度が標準的と言われています。
ただし、これも同様に、初学者の場合の話です。宅建・管理業務主任者試験の経験がある方なら、もっと短期間での合格が可能ですね。
私も、マンション管理士試験に合格するために勉強した期間は、約４ヶ月間でした。
マンション管理士試験は、毎年11月の最終日曜日に実施されますので、そのおよそ４ヶ月前の７月半ば頃から勉強を開始したと思います。
１日あたりの勉強時間は、平日は約１時間、休日は約２時間の勉強をしました。
ですので、平日1時間（休日2時間）を4か月間で、およそ200時間の勉強時間ということになります。
1日の勉強時間とスケジュール
マンション管理士試験に必要な勉強時間が500時間とした場合に、1日の勉強時間によって、スケジュールがどのように変化するか、確認しておきたいと思います。
例えば、１日に３時間の勉強時間が確保できる方であれば、半年程度の期間になりますし、１日に２時間確保できる方なら８ヶ月程度、１日に１時間しか勉強時間が確保できない方であれば、１年半程度の期間が必要になると考えていただければよいかと思います。
| １日の勉強時間 | 要する勉強期間 |
| ３時間 | 半年 |
| ２時間 | ８ヶ月 |
| １時間 | １年半 |
難易度・合格率と勉強時間を他資格と比較
ちなみに、マンション管理士試験の合格に必要な500時間という勉強時間は、他の資格試験に比べると、どのような位置づけになるのでしょうか。
資格試験の合格に必要な勉強時間というのは、その資格の難易度と、ある程度の相関関係があります。
不動産業の関連資格で一覧表にしてみると、以下のようになります。
| 資格名 | 合格率 | 必要な勉強時間 |
| マンション管理士 | 約 9％ | 500時間 |
| 宅建士 | 約 15％ | 300時間 |
| 管理業務主任者 | 約 20％ | 300時間 |
| 賃貸不動産経営管理士 | 約 30％ | 100時間 |
このように、難易度の高い（合格率の低い）資格試験ほど、合格に必要な勉強時間も多くなっていますね。
マンション管理士は、不動産業４大資格では、一番難しい資格というのが、はっきりとわかりますね。
仕事で忙しい社会人が勉強時間を作る方法
次は、マンション管理士に合格するための勉強時間の作り方についてです。
- 帰宅してから寝るまでの時間で勉強時間を確保する
- 朝早く起きて勉強時間を作り出す
- スキマ時間で勉強時間を作り出す
- 睡眠時間を削って勉強時間を作り出す （あまりおススメできませんが・・・）
帰宅してから寝るまでの時間で勉強時間を確保する
私がマンション管理士試験の受験勉強をした際は、毎日、仕事を終えて家に帰り、食事と入浴を済ませてから寝るまでの時間で勉強をしました。
やはり、この時間帯が誰でも一番確保しやすく、また、集中できる時間かと思います。
朝早く起きて勉強時間を作り出す
そのほか、朝早く起きて勉強時間を確保する、という方法もありますね。
仕事から帰ってきてからの時間では、体が疲れ果てて勉強なんてできない、、という方は、朝早く起きる、というのも良い方法かもしれません。
私は、マンション管理士試験では夜の時間だけを使って勉強しましたが、管理業務主任者試験の受験勉強の際は、朝１時間早く起きて勉強するということも実践しました。
私は、朝早く起きるのが苦手でしたので、この勉強時間の作り方は、けっこう辛かったですが、朝起きるのが得意な方には、いい方法だと思います。
スキマ時間で勉強時間を作り出す
ほかにも、スキマ時間（通勤時間、昼休みなど）を使って勉強することも考えられますね。
私は車通勤でしたので、通勤時間というのは使えませんでしたが、電車通勤の方にとっては電車の中で過ごす通勤時間は、なかなか勉強するには適した時間なのではないでしょうか。
また、スキマ時間としては、昼休みの時間というのも、けっこう使えるかと思います。
昼休みは１時間ありましたので、最低でも３０分程度は余る時間がありますよね。この時間に、喫煙所でタバコを吸いながら、コーヒーを飲みながら、スマホで勉強したこともありましたね。
その他にも、賃貸不動産経営管理士試験の受験勉強の際は、朝食（パン）を食べながらの時間や、その後のコーヒーを飲みながらの時間も、勉強時間にしていました。
睡眠時間を削って勉強時間を作り出す （あまりおススメできませんが・・・）
あと、司法書士試験の受験勉強の際は、かなり体に負担をかけてしまいましたが、仕事の残業が多く、どうしても勉強時間の確保ができなかったため、夜の寝る時間を遅らせて、睡眠時間を１時間削って勉強したこともありました。
元々は６時間程度の睡眠時間でしたが、５時間まで減らしました。その生活を続けた結果、体に異変が、、、ということで、あまりおススメできない方法ですが、短い期間であれば、瞬発力で乗り切ることも可能かもしれませんね。
理想的な勉強時間・勉強期間
このように、社会人の方が勉強時間を確保するのは、なかなか大変だと思いますが、できれば短期集中で、１日２時間～３時間程度を確保して、８ヶ月～半年程度の学習で合格を目指すというのが、ベターではないかと思います。
１日１時間で１年半というのも、やむを得ないかと思いますが、覚えたことを忘れてからまた覚え直すというサイクルが長くなり、勉強の効率が低下してしまいますので、その点はご注意いただきたいと思います。
- 独学が不安な方はこちら⇒マンション管理士の通信講座ランキング
マンション管理士の独学におすすめの勉強法
では次は、マンション管理士試験の勉強方法について、ご紹介したいと思います。
私はこれまでに、宅建や行政書士、管理業務主任者などの資格試験に「独学」で合格してきましたが、このマンション管理士試験に限っては、「通信講座」による学習を選択しました。
その理由等については、スタディングのマンション管理士講座【合格体験記】のページで詳細に書いていますが、要するに、”机に座って勉強することができない”という怠け癖がついてしまったことと、スマホのみで学習を完結させることができ、値段も超お安い通信講座『スタディング マンション管理士講座
』に出会ったことが大きな理由です。
ということで、私の場合、マンション管理士試験の勉強方法としては、この通信講座のカリキュラムに従って学習したということになります。
ただし、そう言ってしまっては元も子もありませんので、ここでは、私がこれまでに独学で合格してきた宅建や行政書士、管理業務主任者試験の勉強法をベースに、マンション管理士試験の独学におすすめの勉強法をご紹介したいと思います。
全体の流れは、下記のリストのようになりますので、以下で順にご紹介していきます。
- テキスト・問題集を選ぶ（最低限、1冊ずつあればOK）
- テキストを通読し、全体像を把握する
- 章ごとにテキストを読み、そこに対応する問題集を解く
- 問題集のみを解いていく（最低でも3回は解く）
- 模試を受験する（又は予想問題集を解く）
勉強法①：テキスト・問題集を選ぶ
では、マンション管理士の試験日までの勉強期間や１日の勉強時間などの大まかなスケジュールが決まれば、受験勉強をするためのテキスト選びから始めましょう。
そして、そのテキストに対応した問題集も併せて選びます。
独学の場合、最低限、テキストと問題集がそれぞれ一冊ずつあれば合格できます！
マンション管理士の独学におすすめのテキストや問題集については、下記の関連記事で詳しくご紹介していますので、そちらをご参照いただければと思います。
【関連記事】
勉強法②：テキストを通読し、全体像を把握する
独学用のテキスト・問題集が決まったら、いよいよ勉強開始です！
まずは、テキストを一通り読みます。
この際は、とにかくわからないことがあっても気にせずに、ドンドン読み進めることがポイントです。
細かいところは気にせず、大雑把にイメージを把握するつもりで読み進めるのがいいと思います。細かいところを気にしすぎると前に進めなくなり、挫折してしまうおそれがありますので。。
勉強法③：テキストを章ごとに読み、そこに対応する問題集を解く
このようにして、テキストを一通り読み終わったら、次は問題演習に入ります。
ただし、ここですぐに問題集をやろうとしても、テキストの最初の方に書いてあったことなどテキストを読み終わった頃にはスッカリ忘れてしまっていると思いますので、すぐに問題集を解いても挫折感を味わうだけになりかねません。
このため、再度、テキストを章ごとに読み直してから、その項目に対応する問題集（過去問）を解いていく、という方法をおススメします。
この際、問題集の解説だけではわからない部分については、テキストの該当部分を読み直しながら学習を進めます。
問題を解くことによって、テキストを読むだけでは理解できなかった部分も理解できるようになってきますし、テキストには問題を解くために直接必要のない記述も含まれていますので、とにかくテキストを読む際は、余計なところで引っ掛からないように注意してください。
勉強法④：問題集のみを解いていく（最低でも3回は解く）
このようにして、テキストと問題集の平行学習が終わったら、次は、問題集だけを再度解いていくという流れで進めていけばよいと思います。
この際は、各問題についているチェック欄を使って、知識があいまいな問題や、間違えた問題などにチェックを入れておき、あとで復習できるようにしておきます。
問題集については、時間の許す限り、最低３回は解くことをおススメします。
勉強法⑤：模試を受験する（又は予想問題集を解く）
あとは、模試を受験するかどうか（又は予想問題集を解くかどうか）ぐらいですね。
私自身は、時間的に余裕がなかったため、模試を受験したり、予想問題集を解いたりといったことはしませんでしたが、模試を受験すれば、自分の苦手分野・弱点・実力を把握でき、本試験に出題される可能性が高い問題を押さえることもできます。
そして、本試験の解答の時間配分やマークシートの解答形式、本試験での緊張感に慣れることなどの効果も期待できます。
ただし、「本試験の緊張感に慣れる」という点を重視しないのであれば、市販されている予想問題集を購入し、本試験のシミュレーションをするということで、予備校の模試の受験に替えるという方法もありますね。
それぞれ、以下のページでご紹介していますので、参考にしてください。
独学で勉強する際の注意点
独学の勉強法は上記でご紹介したとおりですが、次は、独学で勉強する際の注意点について、下記でお伝えしていきたいと思います。
- わからなくても、気にせず前に進むこと。
- 悩みこんでしまうのが一番ダメ！
- 勉強のモチベーションをいかに維持するかが鍵
わからなくても気にせず前に進むこと！
独学の場合は、通信講座や通学講座を受講する場合と違って、わからないことがあっても講師に質問したりすることはできません。
このため、わからないことが出てきた場合は、自分で悩むか参考書を調べるか、ネットで検索するなど、自分で解決するしかありません。
ただし、ここで深入りをしてしまうと、さっぱり前に進まなくなってしまいますので、これが独学の大きな落とし穴になってしまいます。わからないから悩む、、そして、解決できずに投げ出す。。。
こうならないようにするためには、気にせず前に進むことです。とにかく進める。
悩みこんでしまうのが一番ダメ！
悩み込んでしまってはいけません。
何度も繰り返すうちに、わかることが多くあります。テキストでわからなくても、問題集を解けばわかることもあります。一度解いてもわからなくても、二度目に解いたらわかることもよくあります。
ですので、とにかく悩み込むんでしまうこと、これが一番ダメです。この点には、くれぐれも注意してください。
勉強のモチベーションをいかに維持するかが鍵
独学でマンション管理士に挑戦する場合、実は、勉強を続けるモチベーションを維持することが一番大変です。合格できるかどうかは、このモチベーションを維持できるかどうか、にかかっていると言っても過言ではないと思います。
つまり、最初に立てたスケジュールどおりに勉強すれば、きっと誰でも合格できると思うんです。
しかし、スケジュールどおりに勉強ができる人なんて、ほとんどいないと思います。私もそうです。
私の場合は、スケジュールを崩しながらも、なんとかスケジュールの修正を繰り返し、ぎりぎりのラインで最後の仕上げまで持っていってゴールを迎えるというパターンが多いです。
とにかく、最低限、テキスト１周＋問題集２周～３周回せるように、試験当日まで勉強を続けないといけません。
モチベーションが下がったときに、どのようにしてモチベーションを上げればよいか、私自身の経験をもとに、挙げてみたいと思います。
- 友人や家族など周りの人に、マンション管理士試験を受験することを公表する。
周りの人に言ってしまうと、不合格になると恥ずかしいという気持ちから、頑張ろうという気持ちになりますよね。 - 勉強する場所を変える。
いつも同じ場所で勉強していると、だらけてしまいますが、そんな場合は、勉強する場所を変えるというのもいいかもしれません。喫茶店や図書館などで勉強してもいいですし、外に出るのが難しければ、家の中で、違う部屋に移動するだけでも気分転換になるのではないでしょうか。 - 何のためにマンション管理士試験の合格を目指しているのか思い返す。
そもそも何のためにマンション管理士の合格を目指しているのか思い返してみれば、またやる気もアップしてきます。 - 合格したら〇〇をする。といった計画を立てる。
合格したらご褒美で旅行に行くとか、ご馳走を食べに行くとか、色んな計画を立てるというのもいいですね。 - １日に〇時間必ずやると決める。または、〇ページ必ず読むと決める。
具体的に数値目標がある方が、やる気が出ますよね。達成感も出ます。 - 根を詰めないで、余裕をもって。休憩を取りながら。
あまり根を詰めすぎると、精神的にも体力的にも持ちませんので、ほどほどに。 - 勉強の記録をつける。
今日は何ページ進んだ、何時間勉強した。という記録を毎日つけましょう。これをすると、達成感が出ます。逆に、今日はあまり進まなかった、、明日はがんばろう！という気持ちにもなります。 - 勉強が遅れてきたら、随時スケジュールを見直す。
スケジュールどおりに進まないから、もうダメだ、、間に合わない。とすぐに諦めてはいけません。ここからが勝負どころです。ここで踏ん張れる人が合格するんです。スケジュールどおりできる人なんていません。妥協できるところは妥協して、最低限・最小限の勉強内容に絞り込んで、スケジュールを見直しましょう。
マンション管理士の独学に必要な勉強時間とおすすめ勉強法まとめ
以上のとおり、マンション管理士に合格するための勉強時間や勉強法についてご紹介してきました。
最後に、ここまでの内容を整理しておきたいと思います。
- 勉強時間は、一般的には500時間程度が必要
- 勉強期間は、半年～1年程度
- ただし、宅建や管理業務主任者試験の学習経験があれば、半分以下の勉強時間で合格可能
- 独学の勉強法は、テキスト１冊を読み、問題集１冊を３回程度繰り返せばＯＫ
- ただし、初めてテキストを読む際は、立ち止まらずに読み進めることが重要
- モチベーションの維持が一番大変なため、周辺環境や目標などに工夫を
マンション管理士は、合格率9%という難関資格ですが、宅建や管理業務主任者の受験経験のある方にとっては、そこまで難しい試験ではありません。
独学であっても、テキスト１冊をしっかりと読み、問題集（過去問）を複数回繰り返すだけで、短期合格も十分に可能な資格だと思います。
合格率に臆することなく、是非、挑戦してみてください！
合格にかかった試験対策費用
ちなみに、私がマンション管理士試験対策に要した費用は、次のとおりです。
・通信講座（39,800円）＋まとめ本１冊（1,512円） ＝ 41,312円
私が購入した通信講座やまとめ本の詳細については、「スタディングのマンション管理士講座で合格しました【体験談】」のページをご参照ください。
また、マンション管理士に独学で合格を目指す方は、マンション管理士の独学におすすめのテキスト・問題集ランキングのページをご覧ください。
マンション管理士試験の受験結果
平成29年度合格 ： 50問中36問正解（合格ライン：36問以上）
マンション管理士試験の合格証書です。公益財団法人 マンション管理センター 理事長の名で発行されています。
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