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仮契約
新築でも今回は仲介なので、不動産会社の事務所で仮契約。申し込み金10万円と認印が必要。本契約へ向けての説明がありました。本契約は別の日に。
本契約
必要な物
- 実印・認印
- 印鑑証明1通、住民票(世帯全員分)
- 契約金として物件価格(土地+標準建物価格)の10％
- 仲介料の半額(物件価格の3％+6万円+消費税)
不動産会社の事務所で本契約。宅建の資格を持つ営業マンが法律に基づく説明が1時間ほど。仲介の建築条件付き土地なので、その後 建築の契約をすぐにしました。合計2時間。この時、契約金として物件価格の10％を事業主に、仲介料の半額を不動産会社に現金で支払いました。残りは決済時(住宅引渡し時)。
住宅ローンに通らなかった時には無利子で全額 申込金を返金してもらえる特約(住宅ローン特約)がありますので安心。ただし本契約後、他に多額の借り入れを作るなど本人の責務により住宅ローンが借りられなかった時などは例外なので、あくまで金銭に関して借り入れや金融事故がありませんように。