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すべての希望がかなった物件はないので、優先順位を付けて考えました。
 絶対失敗しない土地と一戸建ての買い方（... |
優先順位
1番目、ここだけは譲れないというのは日当たりの良い場所。身内や知人の戸建てを見ていて思うのは日当たりが悪い戸建てが多いということ。それまで住んでいたマンションは当然 南向きで日当たりがとても良い物件でしたので、そこまではいかないまでもリビングが南向きで日当たりの良い物件を探しました。しかし...そういう物件はなかなかないものです。
外部リンク：北側道路を選ぶメリット
2番目。購入価格。戸建て購入にかかわる諸経費・引っ越し代金・家電家具購入資金込みで総額4000万円まで。
住宅ローンは最大2600万円を調達することを念頭に現金で1300万円、引越し資金100万円用意。ここで引越し資金というのは引越し屋さんへ支払う料金だけでなく、家具や家電、インテリアも含めた金額。
ここまでは自分的な予定で、実際にローンを組めるかどうかは物件が決まってから銀行と話し合いで。
3番目。土地の広さと場所。85平米〜95平米程度で検討。もちろん広いほうが良いには越したことはないでしょうが、無駄に広いと土地の購入価格と固定資産税が上がるだけで何もいいことがない。あまり遠方へ選ぶ考えはなく、旧住所の半径2km以内程度で探すことにしました。