【2021年度】管理業務主任者試験の試験日は?受験資格や試験内容まで徹底解説!

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管理業務主任者試験の概要
管理業務主任者試験の試験日
【受験資格や試験内容まで徹底解説!】

更新日:2021年9月14日

管理業務主任者の試験日

2021年度(令和3年度)の管理業務主任者試験の日程

  • 【申込期間】令和3年9月1日(水)〜9月30日(木)
  • 【試験日時】令和3年12月5日(日)13:00〜15:00
  • 【合格発表】令和4年1月21日(金)

詳細はこちら ⇒一般社団法人 マンション管理業協会(公式サイト)外部リンク

 管理業務主任者試験をこれから受験してみようとお考えの皆さんは、管理業務主任者試験はいつ実施されるのか、誰でも受験できるのか、どんな試験科目が出題されるのか、そういったことが気になっているのではないでしょうか。

 そこで、このページでは、管理業務主任者試験の試験日や受験資格、試験内容などの概要について、ご紹介していきたいと思います。

【執筆者】
㈱モアライセンス代表 大西雅明

市役所に22年間勤めた元公務員。在職中に、宅建士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士などの資格試験に合格し、10年以上にわたって当サイトで情報発信している。

執筆者 大西雅明のプロフィール写真(宅建士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士などの合格証書)
執筆者紹介

管理業務主任者試験の試験日・申し込み日程

 それでは、管理業務主任者試験の試験日、申し込み日程について、ご紹介していきます。

試験日は年1回・12月の第1日曜日

 管理業務主任者試験は、年に1回だけ、12月の第1日曜日に実施されます。

 チャンスは年に1度しかありませんので、十分な準備をして試験に臨む必要がありますね。

2021年度の試験日は、12月5日(日)

 2021年度(令和3年度)の管理業務主任者試験は、以下の日付に実施されることが確定しています。

  • 令和3年12月5日(日)

※ マンション管理士試験は、管理業務主任者試験のちょうど1週間前、11月の最終日曜日(第4又は第5日曜日)に実施されます。⇒令和3年11月28日(日)実施

申し込み日程(2021年度)

 2021年度(令和3年度)の管理業務主任者試験は、以下の申し込み日程で実施されます。

管理業務主任者試験の申し込み日程【2021年度】
申込書
配布期間
令和3年8月2日(月)〜9月30日(木)
一般社団法人 マンション管理業協会外部リンク
申し込み期間 令和3年9月1日(水)〜9月30日(木)※当日消印有効
受験票の発送 令和3年11月中旬
試験日時 令和3年12月5日(日)13:00〜15:00(2時間)
合格発表 令和4年1月21日(金)
受験料 8,900円
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管理業務主任者試験の受験資格、申し込み方法その他概要

 次に、管理業務主任者試験の受験資格や申し込み方法その他の概要について、ご紹介します。

受験資格

 管理業務主任者試験には、受験資格はあるのでしょうか。

受験資格はない

 管理業務主任者試験には、年齢、性別、学歴などの受験資格は設けられていません。

 国家試験の中には、学歴や実務経験が必要などの受験資格が定められているものもありますが、管理業務主任者試験にはそのような制約、条件等は一切ありません。

 ですので、年齢、男女、中卒・高卒・大卒、実務経験、国籍を問わず、どなたでも受験することができます。

資格登録には実務経験又は講習の修了が必要

 ただし、管理業務主任者試験に合格後、資格登録をする際には、マンション管理について2年以上の実務経験が必要とされています。

 この実務経験がない場合は2日間の登録実務講習を受講し、修了すれば、2年以上の実務経験を有するものと同等以上の能力を有すると認められ、登録ができることになっています。

資格登録には欠格事由が定められている

 また、復権を得ていない破産者や、禁錮以上の刑に処せられて2年を経過しない者など、欠格事由(マンション管理適正化法第59条第1項)に該当する方は登録ができません。

申し込み方法

 管理業務主任者試験は、「郵送」でのみ申し込むことができます。

  1. 「受験案内書」を次のいずれかの方法により入手する。
    • マンション管理業協会のホームページ(一般社団法人 マンション管理業協会外部リンク)からダウンロード
      この方法が一番手っ取り早いと思います。私もネットでダウンロードしてプリントアウトして申し込みました。
    • 都道府県及び政令指定都市等のマンション管理行政担当窓口、一部主要書店、マンション管理業協会本部・支部の窓口で入手
    • マンション管理業協会に郵送で請求
  2. 受験手数料(8,900円)」を指定の払込用紙等により、郵便局又は銀行で納付し、振込金受取書(又は、ATMの利用明細票)を受験申込書に貼り付ける。
    ネットで振り込むことはできないのは不便ですが、ATMが使えるのは、まだマシですね。
  3. 顔写真(縦3cm×横2.4cm)を「受験整理票」に貼り付ける。
  4. 「受験申込書」と「受験整理票」を特定記録郵便で郵送する。

試験会場

 管理業務主任者試験は、北海度、宮城県、東京都、愛知県、大阪府、広島県、福岡県、沖縄県(やむを得ない場合はこれら周辺の府県)で実施されます。

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合格発表の方法

 管理業務主任者試験の合格発表は、合格発表日に以下の方法で発表されます。

  • 官報で公告
  • 各受験者へ合否通知書を発送
  • マンション管理業協会のホームページに掲載
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受験者数、合格率など統計データ

 管理業務主任者試験の統計データ(受験者数、合格者数、合格率、合格点)は、下表のとおりです。

 受験者数は、15,000人程度で緩やかに減少傾向にあり、合格率20%程度で推移しています。合格点は、32〜37点で、おおむね7割程度が合格ラインとなっています。

年度 受験者数 合格者数 合格率 合格点
平成23年
(2011年)
20,625 4,278 20.7% 35点
平成24年
(2012年)
19,460 4,254 21.9% 37点
平成25年
(2013年)
18,852 4,241 22.5% 32点
平成26年
(2014年)
17,444 3,671 21.0% 35点
平成27年
(2015年)
17,021 4,053 23.8% 34点
平成28年
(2016年)
16,952 3,816 22.5% 35点
平成29年
(2017年)
16,950 3,679 21.7% 36点
平成30年
(2018年)
16,249 3,531 21.7% 33点
令和1年
(2019年)
15,591 3,617 23.2% 34点
令和2年
(2020年)
15,667 3,473 22.2% 37点
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管理業務主任者試験の試験内容・試験科目

 管理業務主任者試験の試験内容・試験科目については、以下のとおりです。

実施要領で公表されている試験内容(試験範囲)

 管理業務主任者試験では、想定される試験内容として、次のとおり公表されています。

(1)管理事務の委託契約に関すること

試験内容

民法(「契約」及び契約の特別な類型としての「委託契約」を締結する観点から必要なもの)、マンション標準管理委託契約書等

(2)管理組合の会計の収入及び支出の調定並びに出納に関すること

試験内容

簿記、財務諸表論 等

(3)建物及び附属設備の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整に関すること

試験内容

建築物の構造及び概要、建築物に使用されている主な材料の概要、建築物の部位の名称等、建築設備の概要、建築物の維持保全に関する知識及びその関係法令(建築基準法、水道法等)、建築物の劣化、修繕工事の内容及びその実施の手続きに関する事項等

(4)マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること

試験内容

マンションの管理の適正化の推進に関する法律、マンション管理適正化指針 等

(5)上記(1)から(4)に掲げるもののほか管理事務の実施に関すること

試験内容

建物の区分所有等に関する法律(管理規約、集会に関すること等管理事務の実施を行うにつき必要なもの)等

試験科目に落とし込んだ試験内容

 公表されている試験内容は上記のとおりですが、これを読んだだけではイメージが沸かないと思いますので、具体的に、試験科目のレベルに落とし込んでみると、次の表のようになります。

法令系科目

主な科目

民法、その他法令 10問
区分所有法 7問
マンション標準管理規約 6問
マンション管理適正化法 5問

この分野では、「民法」のうちマンション管理に関係する範囲と、マンション管理に関する最も基本的な法律である「区分所有法」、マンション管理規約のモデルとして定められた「マンション標準管理規約」、そして、管理業務主任者の資格制度などを定めた法律「マンション管理適正化法」を中心に出題されます。

その他、借地借家法や、宅建業法、不動産登記法、建替え等円滑化法、被災区分所有法などからも若干数の出題があります。

この中で最も重要なのは、民法と区分所有法です。そして、マンション標準管理規約も、区分所有法の原則に変更を加えている部分の違いをしっかりと理解することが重要となります。

管理実務・会計系科目

主な科目

管理実務・会計

9問 

この分野では、マンション管理に関する契約書のモデルとして作成された「マンション標準管理委託契約書」や、会計・税務に関する知識から出題されます。

建築、設備系科目

主な科目

建築、設備

13問

この分野では、マンションの構造や設備、維持保全などに関する知識から出題されます。

建築に携わったことのない人にとっては、苦手意識を持ってしまう科目になりますが、試験対策としては、「丸暗記」で対応できますので、とにかく「暗記」することで乗り切りましょう。

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出題形式・出題数

 管理業務主任者試験は、四肢択一(マークシート方式)で50問が出題される筆記試験です。

 全ての出題がマークシート方式となっており記述式問題はありませんので、比較的試験対策をしやすい出題方式といえます。

 なお、マンション管理士試験の合格者は、試験一部免除(5問免除)を申請することができますので、45問の出題となります。(上記の試験項目(4)マンション管理適正化法の5問が免除)

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管理業務主任者試験の実施団体/公式サイト

 管理業務主任者試験は、指定試験機関として国土交通大臣の指定を受け、マンションの管理の適正化の推進に関する法律の定めにより「一般社団法人 マンション管理業協会」が実施しています。

一般社団法人 マンション管理業協会
〒105-0001
東京都港区虎ノ門1-13-3 虎ノ門東洋共同ビル2F
TEL 03-3500-2721
一般社団法人 マンション管理業協会(公式サイト)外部リンク

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