誰でもできる我が家の耐震診断
まず耐震診断をしてみましょう！
問診０１～１０にあてはまる項目の評点を合計して下さい。
総合評点を診断結果判定表にあてはめてみてください。 |
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| チェック項目 |
評点 |
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| 建てたのは１９８１年６月以降 |
１ |
| 建てたのは１９８１年５月以前 |
０ |
| よく分からない。 |
０ |
| 説明 |
１９８１年６月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。１９９５年阪神淡路大震災において、１９８１年以降建築された建物の被害が少なかったことが報告されています。 |
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| チェック項目 |
評点 |
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| 大きな災害に見舞われたことがない。 |
１ |
| 床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭遇した |
０ |
| よく分からない。 |
０ |
| 説明 |
ご自宅が長い風雪のなかで床上､床下浸水・火災・車の突入事故・大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭遇し、わずかな修復だけで耐えてきたとしたならば外見では分からないダメージを蓄積している可能性があります。この場合は専門家による詳しい調査が必要です。 |
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| チェック項目 |
評点 |
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増築していない。
または、建築確認など必要な手続きをして増築を行った |
１ |
| 必要な手続きを省略して増築又は増築を２回以上繰り返している。増築時、壁や柱を一部撤去するなどした |
０ |
| よく分からない。 |
０ |
| 説明 |
一般的に新築してから１５年以上経過すれば増築を行う事例が多いのが事実ですが､その増築時、既存部の適切な補修 ・改修､増築部との接合をきちんと行っているかどうかがポイントです。 |
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| チェック項目 |
評点 |
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傷んだところはない。
又は傷んだところはその都度補修している。
健全であると思う。 |
１ |
| 必要な手続きを省略して増築又は増築を２回以上繰り返している。増築時、壁や柱を一部撤去するなどした |
０ |
| よく分からない。 |
０ |
| 説明 |
お住まいになっている経験から建物全体を見渡して判断して下さい。
屋根の棟 軒先が波打っている柱や床が傾いている建具の建付けが悪くなったら老朽化と判断しますまた土台をドライバー等の器具で突いてみて「ガサガサ」となっていれば腐ったり白蟻の被害にあっています。とくに建物の北側と風呂場廻りは念入りに調べましょう。
白蟻は梅雨時に羽蟻が集団で飛び立ったかどうかも判断材料になります。 |
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| チェック項目 |
評点 |
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| どちらかというと長方形に近い平面 |
１ |
| どちらかというとＬの字・Ｔの字など複雑な平面 |
０ |
| よく分からない。 |
０ |
| 説明 |
整形な建物は欠点が少なく地震に対して建物が強い形であることはよく知られています。
反対に不整系な建物は地震に比較的弱い形です。
そこでまず、ご自宅の１階平面形が大まかに見て長方形もしくは長方形と見なせるかＬ字型 ・コの字型等複雑な平面になっているかを選びとって下さい。
現実の建物は凹凸が多く判断に迷うところでが
ア）約９１㎝(３尺)以下の凹凸は無視しましょう。
イ）出窓 ・突出したバルコニー・柱付物干しバルコニーなどは無視します。 |
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| チェック項目 |
評点 |
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| 一辺が４ｍ以上の大きな吹抜はない |
１ |
| 一辺が４ｍ以上の大きな吹抜がある |
０ |
| よく分からない。 |
０ |
| 説明 |
外見は形の整っている建物でも大きな吹抜があると地震時に建物を歪める恐れがあります。
ここでいう大きな吹抜とは一辺が４ｍ(２間)をこえる吹抜をいいます。
これより小さな吹抜はないものと扱います。 |
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| チェック項目 |
評点 |
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| ２階外壁の直下に１階の内壁又は外壁がある。または平屋建である |
１ |
| ２階外壁の直下に１階の内壁または外壁がない |
０ |
| よく分からない。 |
０ |
| 説明 |
２階の壁面と１階の壁面が一致していれば２階の地震力はスムーズに１階壁に流れます。
２階壁面の直下に１階壁面がなければ床を介して２階の地震力が１階壁に流れることとなり、床面に大きな負担がかかります。大地震時には床から壊れる恐れがあります。
枠組壁工法の木造(ツーバイフォー工法)は床の耐力が大きいため２階壁面の直下に１階壁面がなくても評点１とします。 |
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| チェック項目 |
評点 |
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| １階外壁の東西南北どの面にも壁がある |
１ |
| １階外壁の東西南北の内、壁が全くない面がある |
０ |
| よく分からない。 |
０ |
| 説明 |
壁の配置が片寄っていると同じ木造住宅の中でも壁の多い部分揺れが小さく壁の少ない部分は揺れが大きくなります。そして揺れの大きい部分から先に壊れていきます。ここでいう壁とは約９１㎝(３尺)以上の幅を持つ壁です。
せまい幅の壁はここでは壁とみなしません。 |
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| チェック項目 |
評点 |
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瓦など比較的重い屋根葺材であるが、１階に壁が多い。
スレート・鉄板葺・銅板葺など比較的軽い屋根葺材である |
１ |
| 和瓦・洋瓦など比較的重い屋根葺材で１階に壁が少ない |
０ |
| よく分からない。 |
０ |
| 説明 |
瓦は優れた屋根葺材のひとつです。
しかし､やや重いため採用する建物ではそれに応じた耐力が必要です。
耐力の大きさは概ね壁の多さに比例しますのでご自宅は壁が多い方かどうか判断して下さい |
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| チェック項目 |
評点 |
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傷んだところはない。
または傷んだところはその都度補修している。健全であると思う。 |
１ |
老朽化している。
腐ったり白蟻の被害など不都合が発生している |
０ |
| よく分からない。 |
０ |
| 説明 |
鉄筋コンクリートによる布基礎・バタ基礎・杭基礎のような堅固な基礎は､
その他の基礎と比べて同じ地盤に建っていても､また同じ地震に遭遇しても丈夫です。改めてご自宅の基礎の種別を見直して下さい。 |
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評点の合計
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判定・今後の対応 |
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１０点
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ひとまず安心ですが、念のため専門家に診てもらいましょう |
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８～９点
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専門家に診てもらいましょう |
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７点以下
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心配ですので、早めに専門家に診てもらいましょう |
| ※ご注意 |
この診断では地盤については考慮していませんのでご自宅が立地している地盤の影響については専門家にお尋ね下さい。 |
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