| 岡建築設計事務所トップ → 家を建てる → ハウスメーカーに依頼する |
敷地は確保したものの、肝心の家をどこに頼んだらいいか分からない。
知り合いに工務店も設計事務所もいない。
こんなときたいていの人はまずハウスメーカーを考えます。
莫大な宣伝費の効果がここに現れます。
実際にハウスメーカーの営業力はすさまじいものがあります。
ＴＶのコマーシャル、新聞・雑誌の広告、モデルハウスなど
数々の宣伝をバックに営業マンが親切丁寧に対応します。
営業担当と打ち合わせを繰り返し、間取りを決めます。
内装や外観のデザインは写真やモデルルームが豊富にあるので
分かりやすく便利です。
契約して着工します。
ここで認識しておくことは、
「ハウスメーカーは工務店ではない」
ということです。
実際に工事をするのは下請けの普通の工務店です。
「契約金額＝ハウスメーカーの利益＋工事代金」
契約金額を大まかに説明するとこうなります。
直接工務店に発注するより高くつきますがその分、
大企業ならではの安心感が得られます。
住宅業界ではハウスメーカーが圧倒的な強さを誇っています。
ブランドに対する日本人の弱さがここにも現れています。
敷地は千差万別です。
それぞれの敷地に合う建物のデザインはそれぞれ違うはずです。
また建物は街並みを形成します。
その街に適したデザインの家が並ぶ街並みはとても美しく、
歩いていても楽しい気分にさせてくれます。
今も残る日本の宿場町やヨーロッパ諸国の街並みがいい例です。
残念ながら圧倒的シェアを占めるハウスメーカーの住宅は
敷地に適したデザインをしているとは思えません。
全ての敷地に同じような建物を並べているように感じます。
もしハウスメーカーに発注を検討しているのであれば、
以上のことを踏まえてメーカーを選んでください。
メーカーにより少しずつデザインが違うので、
敷地や町並みに合う家を建ててくれそうなメーカーをよく検討してください。
＜チェックポイントまとめ＞
＠敷地、街並みを確認 → イメージを創る
＠雑誌などでいろいろなメーカーの家を見る → どれがイメージに近いか確認
＠打ち合わせ → イメージを具体的に伝える
＠契約 → 見積もりの項目と金額を確認、不明なところは質問
＠工事中 → 嫌がられるくらい現場を見に行く → 肝心なところ、見えなくなるところは写真撮影
＠引渡し → キズ、汚れをチェック → 外の排水経路を確認
◇◆建物のイメージを創るのは難しいです。
一生に一度のことなので楽しみながら頑張ってください。
◇◆工事中の写真はトラブルのとき重要です。
何かあっても一般の方は専門家に言い負けます。
またしょっちゅう現場に足を運び、
写真撮影していれば自然と手抜き工事防止にもなります。
◇◆大企業相手にトラブルを起こすと
大げさでなく裁判沙汰に発展しかねません。
全ての面において念には念を押してください。
知り合いに工務店も設計事務所もいない。
こんなときたいていの人はまずハウスメーカーを考えます。
莫大な宣伝費の効果がここに現れます。
実際にハウスメーカーの営業力はすさまじいものがあります。
ＴＶのコマーシャル、新聞・雑誌の広告、モデルハウスなど
数々の宣伝をバックに営業マンが親切丁寧に対応します。
営業担当と打ち合わせを繰り返し、間取りを決めます。
内装や外観のデザインは写真やモデルルームが豊富にあるので
分かりやすく便利です。
契約して着工します。
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ここで認識しておくことは、 「ハウスメーカーは工務店ではない」 ということです。 実際に工事をするのは下請けの普通の工務店です。 |
「契約金額＝ハウスメーカーの利益＋工事代金」
契約金額を大まかに説明するとこうなります。
直接工務店に発注するより高くつきますがその分、
大企業ならではの安心感が得られます。
住宅業界ではハウスメーカーが圧倒的な強さを誇っています。
ブランドに対する日本人の弱さがここにも現れています。
敷地は千差万別です。
それぞれの敷地に合う建物のデザインはそれぞれ違うはずです。
また建物は街並みを形成します。
その街に適したデザインの家が並ぶ街並みはとても美しく、
歩いていても楽しい気分にさせてくれます。
今も残る日本の宿場町やヨーロッパ諸国の街並みがいい例です。
残念ながら圧倒的シェアを占めるハウスメーカーの住宅は
敷地に適したデザインをしているとは思えません。
全ての敷地に同じような建物を並べているように感じます。
もしハウスメーカーに発注を検討しているのであれば、
以上のことを踏まえてメーカーを選んでください。
メーカーにより少しずつデザインが違うので、
敷地や町並みに合う家を建ててくれそうなメーカーをよく検討してください。
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＜チェックポイントまとめ＞ ＠敷地、街並みを確認 → イメージを創る ＠雑誌などでいろいろなメーカーの家を見る → どれがイメージに近いか確認 ＠打ち合わせ → イメージを具体的に伝える ＠契約 → 見積もりの項目と金額を確認、不明なところは質問 ＠工事中 → 嫌がられるくらい現場を見に行く → 肝心なところ、見えなくなるところは写真撮影 ＠引渡し → キズ、汚れをチェック → 外の排水経路を確認 |
◇◆建物のイメージを創るのは難しいです。
一生に一度のことなので楽しみながら頑張ってください。
◇◆工事中の写真はトラブルのとき重要です。
何かあっても一般の方は専門家に言い負けます。
またしょっちゅう現場に足を運び、
写真撮影していれば自然と手抜き工事防止にもなります。
◇◆大企業相手にトラブルを起こすと
大げさでなく裁判沙汰に発展しかねません。
全ての面において念には念を押してください。
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