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事務所 業務の流れ
■敷地調査
事前説明
■プラン作成
■設計監理契約
■基本設計
■実施設計
■施工会社選定
■工事監理
■工事完了
■竣 工
敷地調査(水路・道路・近隣の状況、その他 関連法規等を調査) 改築修繕の場合は、建物調査をし、クライアントに説明。
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クライアントのご要望に沿った平面/立面の計画図(1/100〜1/200程度)作
成。 (プレゼンテーション)
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プランに納得していただければ、クライアントと民間四会の「建築設計監理業務委託契約」
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クライアントと、ご都合のいい日に打合せを重ね、建物の基本的な形状・構造・設備(EV、電気、空調、排水、浄化槽等)の基本設計。
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さらに建築・構造・設備等の詳細な打合せをしながら、図面を作成。工事費見積もり作成。確認申請等の関係法規の申請書類作成・手続。
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業者の経営内容・評判をクライアントに説明。見積り合せ・入札のサポート。見積りの内訳明細のチェック。 契約時の立会。
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現場打合せは週1回、工事に関して主要な検査はその都度行い、再度設計に誤りはないか設計通り施工されているかチェック。
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特定工程の対象建築物の場合は、中間検査等の書類作成・申請手続・立会。
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補助金等の検査に必要な書類をチェック・立会。
建築確認機関による完了検査書類作成・申請手続・立会。
(EV、その他、浄化槽・排水設備等の完了検査・消防検査等は請負業者立会→事務所に報告)
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事務所検査・施主検査