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業務紹介 |
表題登記、測量業務、境界の確認などの業務を行っています。
・表題登記・・・土地や建物の現況を登記簿に登録します。
(こんなときに必要です)
【土地】
土地の地目(使用目的)を変える。
(建物を取り壊して駐車場にした、農地を駐車場や建物の敷地にした、など)
土地の地積(=面積)が現況と登記簿とで異なっている場合に修正する。
土地を2つ以上に分ける(「分筆」といいます)。
複数の隣り合った土地を1つにする(「合筆」といいます)。
【建物】
建物を新築したとき。
建物を増改築したとき。
建物を一部壊して複数の建物にしたとき。
複数の建物の間を建て増ししてつなぎ、1つの建物にしたとき。
建物を取壊したとき。
建物をえい行移転(引っ張って移動させた)したとき。
・・・などなど。。。(ご相談ください^^;)
・測量業務・・・登記に必要な土地・建物の測量をします。
土地の登記には・・・地積
建物の登記には・・・各階の床面積 が必要になります。
これらの登記に必要な求積のための測量を行いますが、土地については「仮に地積
を求めてみたい」というニーズにはお応えしています(仮求積)。
・境界の確認・・・隣接土地との境界(「筆界」といいます)を隣接地所有者様とお立会い
を行った上で確認し、必要書面の取り交わしを行います。
土地を分筆したり、正しい地積を登記する場合は、隣接地すべての筆界が明確に
なっていなければなりません。
そのため、隣接地の方々と立会いを行って筆界を確認し、筆界点を明示した図面を
添えた文書を作成して隣接地の方と取り交わします。
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