■はじめに■
 Excel_売買ナビは不動産売買業務・仲介業務のあらゆる業務に
対応しております。売買に関する諸費用の計算・税務やローン相談から
取引に関する諸書類の一式が作成可能です。
 取引には迅速さと正確性が非常に重要で本システムを開発致しました。
不動産取引25年間の実績にて実用してきました便利なツールで、18種類、
28ページの各種帳票の作成が可能です。うるう年にも完全対応しています。
 これで、特殊な取引(公共事業用の譲渡や被災不動産・一部の減税、
減額制度)を除き一般的な売買・仲介業務を殆どカバーしております。
 また、不動産取得税・固定資産税などの都道府県別、市町村別の税率にも
対応可能なシステムです。登録免許税・取得税・印紙税・固定資産税などの
税制改正には、最新の情報を基に修正を加えてきておりますが、未対応部分
や不具合等のご意見がございましたらメールを頂ければ随時対応いたします。

・印刷帳票の種類
  1.諸費用概算計算書概算(買主用)
    諸費用概算計算書確定
  2.諸費用概算計算書概算(売主用)
    諸費用概算計算書確定
  3.ローン計算書
  4.ローン償還表
  5.建物消費税計算書
  6.登録免許税計算書
  7.不動産取得税計算書(3種類)
  8.固定資産税・都市計画税の計算書
  9.管理費等精算書 
 10.買主媒介報酬計算書及び約定書
    売主媒介報酬計算書及び約定書
 11.領収書
 12.契約案内書(買主用)
    契約案内書(売主用)
 13.決済案内書(買主用)
    決済案内書(売主用)
 14.引渡確認書
 15.決済時出金明細書
 16.実測精算書
 17.固定資産税支払い約定書
 18.家賃等精算書(収益物件用)
 19.税制関係の参照

■免責事項■
  本賃貸ナビにつきましては、計算の正確性については万全を
 期していますが、利用者が本ナビを利用して行った行為について
 作成者は何らの責任を負うものではありません。
 宅建取引士及び不動産コンサルマスターの資格において判断を
 して下さい。計算結果が違う場合や不具合があった場合には、
 メールにてご連絡下さい。

■著作権■
 注意:本システムはHG綜合コンサルタンツが著作権を有し、
  類似・模造・その他著作権を害することを禁止します。
  本ナビのご利用は利用権であり、本ナビの著作権及び所有権を
  譲渡するものではありません。
  また、パソコン1台限定にて使用してください。
  複数台使用の場合は割引がありますのでお問い合わせください。
  年度内での改正の場合には速やかに対応致します。

■シェアウェアのご案内■
 Excel_売買ナビは単年度限りのシェアウェアです。
 毎年税制が改正されますので毎年、改正に合わせて
 サポートしております。
 利用年度終了後は印刷ができない制限を設けています。
 DLした「baibai_nav**.zip」ダブルクリックして解凍して下さい。
 解凍したファイルは
  「Excel_売買ナビ_nav_**.zip」
   (解凍にはライセンスキーが必要です)
  「始めに読んで下さい.txt」
  「Readme.txt」
  「Sample_売買ナビ.xlsm」
  「取得税ナビについて.txt」
  「Sample_印刷.PDF」
 の6つのファイルを同梱してあります。
 (「baibai_nav_****.zip」は売買ナビ本体と取得税ナビが
  同梱しています。解凍にはライセンスキーが必要です。
  ****の表示はバージョンNoです。)
 ご利用方法及びお支払い方法はreadme.txtに記載してあります。

■ダウンロード■
◆Excel_売買ナビ(2019年度版)(zip形式)
◆Excel_売買ナビ(平成30年度版)(zip形式)
◆Vectorからダウンロード 
◆特定商取引法に基づく表示◆


 



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(注)最新のバージョンは上記HPからダウンロードして下さい。