木村司法書士事務所は、不動産登記（担保抹消、借り換え、相続）、商業登記（会社設立・役員変更）裁判書類作成（遺言書・訴状）、不動産税務に強い司法書士事務所です。

１−１　抵当権抹消

　　住宅ローン等を返済された場合、「抵当権抹消」の登記をする
　　必要がありますが、当事務所では、抵当権抹消に関する必要書
　　類（金融機関から送付されてきます）をレターパック等でご送
　　付頂ければ、ご来所頂かなくとも即座に対応させて頂きます。


１−２　抵当権抹消の必要書類

　　所有者の方
　　□委任状（司法書士が作成致します）
　　□所有者の住所・氏名に変更がある場合
　　　→その変更を証する書面として、住民票、戸籍謄本等

　　担保権者(金融機関等)
　　□担保権の登記済証又は登記識別情報
　　□委任状
　　□資格証明書又は代表事項証明書（有効期間３ヶ月）
　　□担保権者の本店・商号に変更がある場合
　　　→その変更を証する書面として、会社謄本等

　　※尚、金融機関から抹消登記の書類が送付されてきた場合、
　　　代表事項証明書等の有効期間が３ヶ月ですので、なるべく
　　　早めに手続をされた方がよいと思います。

　　　仮に３ヶ月経過した場合でも、新たに法務局で代表事項証明
　　　書の交付を受ければ手続はできますのでご安心ください。


１−３　抵当権抹消登記の費用

　　登録免許税
　　○不動産の個数×1000円
　　　ex不動産が土地１個、建物１個の場合、登録免許税は2000円
　　　　となります。

　　　exマンション（区分建物）の場合には、建物（専有部分）と
　　　　敷地の数の合計×1000円となります。

　　司法書士報酬
　　○抵当権抹消　　　　8000円〜
　　○事前・事後謄本　　物件×500円

　　※尚、所有者の方に住所・氏名等の変更がある場合には、
　　　抹消登記の前提として「所有権登記名義人住所（氏名）変更
　　　登記」が必要となりますので、別途、登録免許税（不動産の
　　　個数×1000円）＋報酬5000円〜が加算されますこと、ご了承
　　　ください。