不動産はお客様にとって大切な資産です。

子供達を育てた思いのこもった我が家・ご両親から譲り受けた大切なお土地・夫婦で汗を流して作ったお店・ 永く管理してきた収益賃貸マンション等々すべてお客様にとって大切な資産です。
これらの大切な資産をさまざまなご事情で売却されるおり、プラス1ホームはその大切なお客様の資産をより良い条件で迅速に売却するため、 お客様から多くのご要望・お悩みをお聞かせいただき、ご納得いただけるまでご相談し、お客様にご満足いただいております。

1. 地域密着型営業




プラス1ホームは販売エリアを河内長野市・富田林市・大阪狭山市に限定し、地域密着型営業を展開。地域に根ざした 販売力によりお客様にご満足いただける販売活動を進めております。






2. ３Ｓ営業



• Speed（スピード）営業:販売に時間をかけません。そのためにもお客様と販売価格、販売方法などを徹底的にご相談し、販売開始後少しでも早く販売できるよう進めております。


• Ｓmooth（スムーズ）営業：販売を円滑に進めます。販売の方向が決まれば、迅速な販売活動。併せてお客様への販売状況の報告等も迅速にし、お客様とのコミニケーションを計り、スムーズな営業展開をします。


• Support（サポート）営業：取引後のご相談フォロー。売却物件に関する確定申告時のご相談から譲渡資金の運用までどのようなご相談にもご対応させていただきます。




3. わたしのお家はいくら？


土地・戸建住宅・マンション等売却価格を即時査定いたします。
即時査定をご希望の方はこちらからお入りください。

―『売りたい相談』（無料）―



4. 売却までの流れ


不動産（土地・戸建住宅・マンション等)の査定から売買契約にいたるまでのプロセスを詳しくご説明しております。
売却価格のご相談・売却時期・売却方法等疑問な点がございましたら、何なりとご相談下さい。

―『不動産売却の流れ』―



5. 「売りが先」「買いが先」さあどっち？

買替えを検討しておられるお客様からよく出る質問です。
「買替えを検討しているが、売るのと買うのとどっちを先に進めたら良いですか？」
「出来る事なら住替え先が決まってから売却したいと考えているんだが、移転先が決まってから売却に出して、
売れなくても困るし、また先に売りに出してすぐに売れたら「住む家」が無くなりあわてて移転先を探すのも大変
だしなあ」

売り先行型・買い先行型どちらもメリット・デメリットがあります。

売り先行型		買い先行型
メリット	デメリット	メリット	デッメリット
�@資金が確実に確保できる。	�@希望する住替え先があるかどうか �A早期に探す必要に迫られ住替え先をゆっくりと探せない。	�@住替え先を確保できる	�@売却中の物件が売れるまで２重ローンになることもある。 �A早期売却を迫られ希望価格で売れないこともある。

そこで一般的には売りと買いを平行して進めていかれるお客様多いようです。
所有不動産の売却が決まる前に、先によい住替え先が見つかった時は買取制度を利用する。
また、住替え先が見つかる前に売却先が見つかった時は、契約は買換特約を条件とした契約にし、明渡しまで時間猶予をもたすなど色々な方法があります。

くわしくは、プラス1ホームにご相談ください。