お施主さまとの打合せをベースに設計を進めます。
生活に対する考え方、ご趣味等を伺い、それぞれのお施主さまに合った建築空間のご提案を致します。
はじめにお会いしてから引き渡しまで、規模にもよりますが、新築2階建て住宅の場合、概ね1年と考えています。
しかし、お急ぎの場合にも対応させて頂きますので、適宜ご相談ください。
また、遠方におきましても業務をお受けさせて頂きます。
プランニングご提案
敷地の現地調査を行い、初回の打合せ内容をもとに
建物のイメージを図面・模型等によってご提案させて頂きます。
- 期 間
- 約2~3週間
- 費 用
- 無料
<但し、契約に至らなかった場合は、経費として予定総工事金額の1/1000のご負担をお願いしております。(例:予定総工事金額が2000万円の場合は2万円となります)>
基本設計
敷地条件・法規制・ご予算などのご要望等を整理し、プランニングに対してさらに検討を加え、計画の骨格をつくります。建物の基本的なデザインを決定し、必要な場合は概算見積りをとります。
- 期 間
- 約1ヶ月半
- 費 用
- 設計・監理契約締結時に設計・監理業務報酬の10%
- 契約・申請・その他
- 設計・監理契約
実施設計
基本設計をもとに見積り・工事を進めるための詳細図面を作成します。デザインや構造だけでなく、 キッチンや洗面などの詳細設計、照明等の設備計画や外構計画の内容についても検討を行います。
- 期 間
- 約1ヶ月半
- 費 用
- 基本計画終了時に設計・監理業務報酬の30%
見積り
申請手続き
3社程度の施工業者に見積りを依頼し、施工業者を決定して工事金額の調整を行います。
建築確認申請図書を作成し、行政機関への許可申請を行います。
- 期 間
- 約1ヶ月半
- 費 用
- 確認申請手数料(行政機関への支払い)
- 契約・申請・その他
- 建築確認申請
工事着工
監理
着工後は、週に1~2度現場に出向き、設計図書通りに工事が進んでいるかをチェックします。
詳細部分の指示や仕上げ材料・色彩等の最終決定を現場で行います。
- 期 間
- 約6ヶ月
- 費 用
- 工事請負契約時に設計・監理業務報酬の30%
- 契約・申請・その他
- 工事請負契約 地鎮祭 上棟式(中間検査)
竣工
お引き渡し
設計事務所の検査、行政機関等の検査、お施主さまの検査を行い、
問題がなければ、お引き渡しとなります。
- 期 間
- 初回の打ち合わせから約1年
- 費 用
- 引き渡し時に設計・監理業務報酬の30%
- 契約・申請・その他
- 完了検査
メンテナンス
竣工後も随時、メンテナンスや住いに関する様々なご相談を行っております。
- 期 間
- 竣工後1年点検
- 費 用
- 点検は無料。保証対象外の工事につきましては実費のご負担をお願いしております。