大阪府枚方市長尾元町6丁目
施主 株式会社西森建設住み心地 良い
住民 良い
環境 良い
周辺道路 最近混みぎみ(笑)
駅まで 徒歩5分くらいで裏道通れば近い
総合 満足
築年数 2001年11月
マンションも年月が経つにつれて、大規模修繕などを考える時期がやってきます。
管理費の中から遣り繰りを頑張って、無駄な物と必要な物を住民で考えていければと思います。
また、管理費を増やす目的で、自動販売機を置くとか、有料で倉庫（イナバ物置みたいな・・・5〜10万円くらいの倉庫）
など、検討したいなと思います〜
自動販売機は5000〜7000円/月くらいの利益が上がるようです（電気代はどうでしょうか？）
また、今回の九州地域での地震が有った所ですので、耐震性や壁のタイル強度などチェックできれば良いのですが。
ディユアル長尾マンションの外壁はタイルです。
築数年でタイルが剥がれて、落ちると言うトラブルが有りました。
当然タイルなので、危険で、下に駐車していたアルファードが廃車？になるほどでした。もし下に人がいたら・・・と怖くなります。
原因はタイルを貼る時の接着剤の質？量？が不適切だったと西森建設さん？日本建設さん？（管理会社さん）からの回答だったともいます。
当初は西森建設さん？日本建設さんより保証期間（瑕疵機関？）が過ぎているとの事でしたが、最終的に無償修理となりました。
修理としては、足場を組み、タイルを叩く事でタイルが浮いている箇所を見つけて、ボンドを注入する感じでした。
現在進行形ですが、下水管が外れて、下水がマンションの下へ漏れています。
下水配管を吊る支持ピッチが長すぎる事で、折れた?割れた？ようです。
衛生的にも早急に修理が必要です。
この件は現在 西森建設さんと日本建設さん、管理会社さんとマンション組合で話し合いを進めています。
2016/7