《敷 地》 | 〔資料〕 敷地関係図書(住宅地図 付近見取図 公図 地積測量図) 既存建築物に関する資料 |
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| 敷地および周囲周辺の建築計画を制限する物件、都市・公共公益-施設、住・自然-環境、等 | |
| 法律・自治条例・指導要綱-に基づく都市計画等地域地区および建築形態制限、登記事項、等 | |
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現場実見・現況把握・写真撮影
概要調査
敷地-測量・調査
埋蔵文化財包蔵地
登記事項 地域・地区・区域 建築基準法の区域等 その他の法律の区域等 法令等の規定および解釈 |
《想定建築物》 | 〔資料〕 基本計画案(企画設計図書) 敷地測量図(隣地道路含−現況 面積 辺長 水準 真北) |
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| 適用される-法律・自治条例・指導要綱および建築制限、既存建築物の法的履歴、設計手法、等 | |
| 法律・条例・指導要綱-の解釈・取扱および許可・緩和等認定・各種基準、に関する協議、等 | |
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重点調査
建築物の用途
一棟・別棟
ホテル・風俗営業
駐車場法令
開発・宅造
高さ アセス・土壌・瀬戸内法 設計手法 緩和規定 木造・屋根・外壁・開口部 開放部分・面積 建築基準法履歴 行政協議(大阪市・京都市) 設計責任 PL法 著作権 建築士の業務 |
《予定建築物》 | 〔資料〕 基本設計図書 申請用設計図書 各種申請書(着工前) 等 |
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| 申請の-種類・工程・手続・方法・様式・書式・雛型・用紙、に関する調査、等 | |
| 開発、建築、風致、景観、福祉、廃棄物、下水、道路、河川、に関する協議、等 | |
| 許可・確認・認定・承認-申請、届出、申出、願出、提出、報告、に関する手続、等 | |
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申請工程表の作成
工程表
計画概要記入表
一般的申請
具体的申請(大阪市・京都市) 確認申請対象 確認申請(着工前申請) 確認申請手続作業 着工定義 建築基準法罰則 |
《建 築 工 事》 | 〔資料〕 実施設計図書 各種申請書副本 届出書控(受理印) 確認済証 許可通知書 等 |
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| 各種変更申請(施工中)、中間検査・完了検査申請、営業許可申請、等 | |
| 近隣問題 建設副産物 報告・申請・検査 建物表示登記 建築物使用申請 |
《建築物使用》 |
〔資料〕 各種変更申請書副本(添付図書) 各種検査済証 竣工図書 登記申請書副本 等 建築物の履歴に関する資料(改修工事、定期報告、土地・建物表示登記 等) |
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| 各種変更・更新申請(使用中)、定期報告、解体届出、等 | |
| 工作物責任 瑕疵 定期報告 マンション管理 建築物の除去に伴う届出 |