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 ☆☆☆ ☆☆☆ ★ 調査代行 ★ ☆☆☆ ☆☆☆

  

《敷     地》

〔資料〕 敷地関係図書(住宅地図 付近見取図 公図 地積測量図) 既存建築物に関する資料
【敷地に関する現況調査】
敷地および周囲周辺の建築計画を制限する物件、都市・公共公益-施設、住・自然-環境、等
【敷地に関する法令調査】
法律・自治条例・指導要綱-に基づく都市計画等地域地区および建築形態制限、登記事項、等
現場実見・現況把握・写真撮影  概要調査  敷地-測量・調査  埋蔵文化財包蔵地  登記事項

地域・地区・区域  建築基準法の区域等  その他の法律の区域等  法令等の規定および解釈

《想定建築物》

〔資料〕 基本計画案(企画設計図書)  敷地測量図(隣地道路含−現況 面積 辺長 水準 真北)
【建築計画に関する法令調査】
適用される-法律・自治条例・指導要綱および建築制限、既存建築物の法的履歴、設計手法、等
【建築計画に関する行政協議】
法律・条例・指導要綱-の解釈・取扱および許可・緩和等認定・各種基準、に関する協議、等
重点調査  建築物の用途  一棟・別棟  ホテル・風俗営業  駐車場法令  開発・宅造  高さ

アセス・土壌・瀬戸内法  設計手法  緩和規定  木造・屋根・外壁・開口部  開放部分・面積

建築基準法履歴  行政協議(大阪市・京都市)  設計責任  PL法  著作権  建築士の業務

《予定建築物》

〔資料〕 基本設計図書 申請用設計図書 各種申請書(着工前) 等
【申請手続に関する法令調査】
申請の-種類・工程・手続・方法・様式・書式・雛型・用紙、に関する調査、等
【申請手続に関する行政協議】
開発、建築、風致、景観、福祉、廃棄物、下水、道路、河川、に関する協議、等
【申請手続の代理または代行】
許可・確認・認定・承認-申請、届出、申出、願出、提出、報告、に関する手続、等
申請工程表の作成  工程表  計画概要記入表  一般的申請  具体的申請(大阪市・京都市)

確認申請対象  確認申請(着工前申請)  確認申請手続作業  着工定義  建築基準法罰則

《建 築 工 事》

〔資料〕 実施設計図書 各種申請書副本 届出書控(受理印) 確認済証 許可通知書 等
【申請手続の調査・協議・代行】
各種変更申請(施工中)、中間検査・完了検査申請、営業許可申請、等
近隣問題  建設副産物  報告・申請・検査  建物表示登記  建築物使用申請

《建築物使用》

〔資料〕 各種変更申請書副本(添付図書) 各種検査済証 竣工図書 登記申請書副本 等

      建築物の履歴に関する資料(改修工事、定期報告、土地・建物表示登記 等)
【申請手続の調査・協議・代行】
各種変更・更新申請(使用中)、定期報告、解体届出、等
工作物責任  瑕疵  定期報告  マンション管理  建築物の除去に伴う届出
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また、本文で参考となる建築基準法の条・項等は、作成時以来改正が多く、修正されていないものがありますので、ご注意

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