絵日記

土地家屋調査士の為のオンライン登記申請入門

平成19年6月15日作成・平成21年10月2日更新 松隈紀二郎 (matsuguma@kyudai.jp

 

 

 

初めに

 法務省は2010年度までにオンライン利用率を50パーセントにするという目標を設定し、その後平成25年までにオンライン申請利用率を71%にする目標を設定していますが中々これを達成することは難しいと思います。今年69歳になった私も平成196月から建物表題登記、土地地目変更登記のオンライン登記申請に挑戦しその後土地表題登記、分筆登記、地積更正登記、合筆登記、建物変更登記、建物滅失登記をしましたがその挑戦した経験を基に、簡単にパソコン環境設定が出来てオンライン申請が出来る方法がないかと考えこのHPを立ち上げました。連合会「らくらく14」はオンライン申請の為の環境設定が簡単に出来ます。先ず、カードリーダー(3000円前後)を購入し、カードリーダーを設定しておくと「ステップ1」(添付書類は全て郵送又は持参)の申請が出来ます。次ぎはAdobe Acrobat Writerソフトを購入した後、環境設定をする手順はチェックリスト(クリックして)を参照下さい。この手順を参考にして環境設定をしてオンライン申請を試みて下さい。必ず、申請できるようになります。    尚、このHPは5つの調査士会のHPに紹介されてリンクを張られ毎日50件のアクセスがありますのでこのHPは無料で情報提供をしています。 

このHPの他、乙号申請(登記事項証明書請求)の代行を有料で始めまています。右記をクリックして申し込み下さい。                       

 

 

 

 

 法務省の    環境設定(T)

法務省の環境設定の基本は次の通り。                                1、 古いバージョンのオンライン登記申請システムがパソコンにあれば先ず削除、次に古いJAVAを削除して下さい。                                          2、環境設定に必要な(ステップ1→ステップ2)の各種インストーラをダウンロードし更に実行。   (法務省HP→オンライン申請→利用方法→事前準備に進む

(ステップ1 政府共用認証局の自己署名証明書をダウンロードしデスクトップに保存。

(ステップ2 オンライン申請に必要なプログラム環境とインストーラをデスクトップにに保存 その中の「moj_set.exe」というアイコンをダブルクリックし、そのまま「展開」をクリックすると新たに「法務省オンラインセット」というフォルダが現れます。「法務省オンラインセット」フォルダには@〜Cフォルダがありますので、@フォルダから順番に作業を行います。                                           注@から順番に行わないと、システムへのログイン時またはログイン後、正常に動作しない場合があります。                                               注A複数のバージョンのJREがインストールされていると、システムへのログイン時またはログイン後、正常に動作しない場合があります。@の作業を行う前に、ご利用のパソコンに「Java」または「J2SE」で始まるプログラムがインストールされていないことを確認してください。( 上記の作業を指示に従いして行くと、途中、黒の画面になりますが「yes」と入力し「enter」「enter」と進めて行けば オンライン登記申請が出来る状態になります。)

 

「らくらく」を使った環境設定(U)

 連合会HPの会員の広場に掲載の「らくらく14」をダウンロードします。指示に従い実行して行くとオンライン登記が申請できる環境設定が出来ます。                                  但し、電子署名に必要なAdobe Acrobat Writerソフト(スタンダード版36000円ですがコニカミノルタのWorkwarePDF9.0が付録としてつき15000円前後で購入可能・)があればステップ2、3、4のオンライン登記申請が出来ます。先ず、ステップ1の甲号オンライン登記申請をしましょう。

 

 

 

 

改正の目的とその抜粋(1)

改正不動産登記法が平成1737日に施行されこれによると登記申請は法第181項が電子申請による方法、第2項が申請情報を記載した書面による方法との併用になっています。 あくまで登記申請の原則はオンライン申請で例外が書面申請と位置づけています。

   (原則)オンライン申請     (例外)書面申請

  • 登記令第12条1項(申請情報は申請人・代理人が電子署名)
  • 登記令第12条2項(添付情報は作成者が電子署名)

(表示に関する登記の添付情報の特則)

  • 登記令第13条1項(添付書類をPDF化し調査士が電子署名)
  • 登記令第13条2項(一定期間内に登記官に原本を提示)

(調査士が電子署名しているので登記官に原本提示のみで良い)

(2)平成20年1月15日に不動産登記令附則第5条(添付情報の提供方法に関する特例)等が追加。

  • 委任状等に申請人の電子署名が無くても代理人の電子署名だけで申請可能
  • 特例方式(持参・送付)の場合は別記第13号様式をつける

申請情報には持参・送付の別を記載すること 

平成20115日改正で申請人等の電子署名が無くても委任状等を別送(持参・送付)可能になった!

 

 

 

 改正の目的とその抜粋(2)

平成1737日改正(原則)         (表示に関する登記の添付情報の特則)

平成20115日改正                             (特例)                                         (添付情報の提供方法に関する特例)

登記令第13条(添付書類をPDF化し調査士が電子署名)

登記令附則第5条(当分の間、特例により持参・送付により添付情報を提供する事が出来る。別記第13号様式の添付)

登記令第13条2項(一定期間内に登記官に原本を提示

     (申請情報に持参・送付の別を記載すること)

電子署名をしているので登記官に原本提示のみで良い。原本還付請求する時、写しの提供は不要。

添付情報を必要な部分のみPDF化して送信することが出来る。電子署名は不要。

原本還付は写しを添付して請求をする

(参考)連合会作成資料「添付情報の種類と取扱い方法

図面情報

オンライン登記申請における添付図面の考え方

オンライン登記申請(表示用)申請情報書式記載例集(間違・不都合な点はご連絡して下さい)

JREがJRE1.6._14にバージョンアップされました。従来のバージョンでも申請作業は可能ですがソフトに脆弱性があるようです。 法務省は下記の新着情報の通りに変更手続きをされる事を推奨しています。http://shinsei.moj.go.jp/new/new_top.html 

オンライン登記申請と必要な周辺機器(環境設定のためのチェックリストlist

 

 

パソコンの条件

カ  |  ド リ  |  ダ  |

P  D  F  ソ フ ト

調  査  士  プラグイン

ス キ ャ ナ |

  M  L  図 面

署 名 ツ  |   

ステップ0

乙号申請

ステップ1

添付情報別送式

ステップ2

添付情報PDF

先行方式

ステップ3

本則オンライン 方式

Uオンライン申請による乙号申請(登記事項証明書請求)

V オンライン申請による甲号表題登記申請

 

書式集

オンライン登記申請申請情報書式記載例集

オンライン登記申請・申請書書式集

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PPTを見るには PowerPoint Viewer 2003のダウンロードが必要です。

愛媛会永橋博喜氏の「オンライン登記申請

熊本会坂本隆一氏「オンライン申請入門講座

会荒井啓行氏「 掲示板 」(土地家屋調査士向オンライン申請)

オンライン登記申請Q&A

法務省オンライン申請

登記実務 Q & A

WEB不動産登記法

京都会武田司法書士事務所「オンライン登記申請

資料

オンライン申請による登録免許税軽減について(森下作成)