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土地評価の方法には路線価方式と倍率方式があります。
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(1)路線価方式
路線価方式は、道路ごとに１平方メートル当たりの路線価が千円単位で定められており、それに土地の面積を掛けると評価額を出すことができます。
この場合、土地の位置や形状などに応じて評価額を調整することになっています。
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(2)倍率方式
倍率方式は、各市町村などが定めている固定資産税の評価額に、一定の倍率を掛けて評価額を出す方法です
路線価とは？
路線価とは、市街地において道路に付けられた価格で、具体的には道路に接する宅地の1平方メートルあたりの価格をいいます。
地価公示価格とは？
一般の人が土地取引や資産評価をするに当たって、土地の適正な価格を判断するには客観的な目安が必要になります。地価公示はその客観的な目安として活用されています。
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相続発生後の納税費用の捻出・遺産分割・必要資金の捻出などで、所有している土地の売却する必要に迫られることがあります。
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こういった場合、早く土地を売りたいという気持ちが先行し、深く考えずに土地売却をして後で後悔することがよくあります。土地売買の方法によっては、土地売却後の手取り金額も変わってくるのです。また、土地の一部を売却する場合、利用価値もまったく変わってくるのです。
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①まずは電話、パソコンでお気軽にご相談下さい。 |
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